Eladó családi ház Budapest, XII. kerület

JELENTŐS ÁRCSÖKKENÉS!!!

880 M Ft-ról 699 M Ft-ra csökkent az ingatlan kínálati ára

 

KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN!

 

EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETÉBEN

YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS PASSZÍVHÁZ

 

Ez a ház nem csupán egy ingatlan – ez életstílus, minőség és egyediség.

Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi élményként élhesse meg.

 

Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden négyzetméteren jelen van.

Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat.

 

Az YBL díjas építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350 nm-es, 3 szintes passzívház.  

A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról.

Az ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az optimális energiafelhasználáshoz.

 

A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant – folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer).

 

FŐBB ADATOK

Alsó szint (100 nm)

2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób

 

Középső szint (160 nm+50 nm terasz)

97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba

 

Felső szint (90 nm)

Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló

 

FŐBB JELLEMZŐK

Déli tájolás és nagy ablakfelületek – a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért, energiahatékonyságért

Tágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali – monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m belmagassággal

A nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is

47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó – egy igazi különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshez

Panorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz – városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátással

Mikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet – egészséges életmódot biztosít

Csendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet – valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti eseményeknek összejöveteleknek

Hőszivattyús levegő–levegő rendszer (levegő-levegő hővisszanyerős szellőztető rendszer rekuperátor) - egy korszerű, energiahatékony megoldás az ingatlan frisslevegő-ellátására
Multi split hűtő–fűtő klíma – kellemes hőmérséklet minden évszakban
Piazzetta duplafalú kandalló – az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos is

Automata öntözőrendszer, vakondháló – mindig szép, gondozott kert

Külső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem – biztonságban tudhatja szeretteit és otthonát

Központi porszívó – diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb takarításért

Nagy garázs, tároló, gardrób – 2-3 autó számára kényelmes parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész, borozó helyiség is)

 

Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven Center
Tömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok

 

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka lehetőség.

 

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között elhelyezkedő különlegesség!

 

Privát bemutatással, részletes dokumentációval szívesen állok rendelkezésre  – kérem, forduljon hozzánk bizalommal!

Megtisztelő hívását szeretettel várom.

 

Üdvözlettel,

 

BACSA BRIGITTA

INGATLANSZAKÉRTŐ – REALTY SPECIALIST
+36 30 815-2512
B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.
Felújítva: 2025.