Eladó ház Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály

Az ingatlanról:

Hivatkozási szám: IHL-G-735
XVI.ker Rákosszentmihályon KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, bruttó 316 nm, nettó 217 m2-es + 20 és 30 Nm-es TERASZOS, ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, MINIMAL STÍLUSÚ, LEGMAGASABB IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ LUXUSHÁZ ELADÓ A LÁTHATÓ BERENDEZÉSSEL! TELEK TERÜLET: 493 nm. Klimatizált.
IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL NÉHÁNY SAJÁT BÚTOR KIEGÉSZÍTŐVEL!
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
A 2021-ben megépített ház a legnagyobb odafigyeléssel, magas minőségű, igényes kül és beltéri építőanyagok felhasználásával lett kivitelezve. A ház 3 szintes pince, földszint és emeletből áll, tágas terek, hatalmas üvegfelületek, üvegkorlátok, különböző díszfények teszik egyedivé a ház megjelenését. A napfényben fürdő hatalmas amerikai konyhás nappaliból lépünk ki a D-i fekvésű jakuzzis teraszra és a díszkertbe.

Elosztás:
Alsó szint / pince: 72,82 nm-es, melyben egy 26,79 nm-es terület garázsként is tud funkcionálni. Jelen állapotban egy alagsori szabadidős helyiség. Ebből „ L ”alakban nyílik egy 26,79 –nm-es tárolónak nevezett, de különböző funkciókra alkalmas terület. Továbbá ki van alakítva egy 8,98 nm-es komplett konyha, mely családi rendezvényeken, kerti partyk előkészületeire kívállóan alkalmas. A 8 nm-es háztartási helyiségben helyezkedik el a gépészet illetve a mosókonyhai műszaki eszközök.
Földszint: 92 ,19 nm-es gyönyörű, tágas, világos élettér egy család számára. Mely egy amerikai konyhás nappali ( 66,13 nm ), fürdőszoba ( 7,89 nm), gardrób vagy dolgozószoba ( 7,29 nm) előtér és közlekedő helyiségekből áll. Terasz: 19,21 nm-es.
Emelet: Mely bruttó (67,22 nm) , nettó (52, 59 nm) 3 db tágas hálószobából ( 14,58 nm, 15,68 nm, 15,65 nm ) egy nagy fürdőszobából ( 7,95 nm ) és közlekedőből áll. A déli fekvésű 2 db szobából lehetőség van kimenni a 31,87 nm-es emeleti hatalmas teraszra.

MŰSZAKI TARTALOM:

KÜLSŐ SZIGETELÉS: 15 cm-es GRAFITOS SZIGETELÉS
FŐFALAK: Porotherm tégla 30N+f égetett kerámia
FÖDÉM: vasbeton monolit
SZIGETELÉS: FÖDÉM 25cm vastag szigetelés
NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehét színben
KOMBI CIRKÓ FŰTÉSRENDSZER, PUFFERTARTÁLY, PADLÓFŰTÉS
Elektromos hálózat: 3 X 20 AMPER
EXTRÁK:
-MOTORIZÁLT ZSALÚZIA, REDŐNYÖK, + SZÚNYOGHÁLÓ
-EDZETT ÜVEGKORLÁT / KÍVŰL FEKETE, BELŰL ÁTLÁTSZÓ SZÍNBEN
-LEDSZALAGOS DÍSZFÉNYEK (lépcső, mennyezet)
-RIASZTÓN KIÉPÍTVE, MOZGÁS ÉRZÉKELŐVEL, KAMERARENDSZER
-3 DB ELEKTROMOS KAPU + SZEMÉLYBEJÁRÓ
-4 DB INTERVERES KLÍMA
-PRÉMIUM KATEGÓRIÁS HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK
- AUTOMATA ESŐÉRZÉKELŐS ÖNTÖZŐRENDSZER
- RENDEZETT KERT, GYEPTÉGLA, MŰFÜ PÁZSIT (a képeken látható kerti cserepes növények, jakuzzi, néhány kerti bútor nem a vétel ár része)
- BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR GÉPEKKEL, KONYHA SZIGETTEL (földszinten és az alsó szinten)
-BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK
Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség PÓLUS CENTER, óvoda, bölcsőde, játszótér, fitness terem pár perc alatt elérhető, az M0 autóval szintén 2-3 percnyi távolságban.

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!

További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

IRÁNYMUTATÁS A CSOK + MAXIMÁLIS KIHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉRE AMENNYIBEN NEM RENDELKEZNEK KÖZÖSEN ELSŐ LAKÁSSAL!

TELJES KÍNÁLATUNKAT TERÜLETENKÉNT BŐVEBB INFORMÁCIÓKKAL SZEMÉLYRE SZABVA SPECIFIKUSAN A LENTI LINKEN TÁJÉKOZÓDHAT. HITELEK, BABAVÁRÓ és LTP KALKULÁTOROK. KERESSEN MINKET PROFILUNKON:
https://ingatlanhazlakas.hu

XVI.ker Rákosszentmihály 位於花園城市環境中，總面積 316 平方米，淨面積 217 平方米 + 20 和 30 Nm 露台，獨立，步行，簡約風格，豪華住宅出售，配有可見家具！ 地塊面積：493 平方公尺。 有空調。
您只需帶著一些自己的家具配件搬到這裡即可！
我們的辦公室獨家提供！
該房屋建於 2021 年，採用高品質、高要求的外部和內部建築材料精心建造。 房子由地下室、底層和一層三層組成，寬敞的空間、巨大的玻璃面、玻璃欄桿、各種裝飾燈使房子的外觀獨特。 從帶有沐浴在陽光下的巨大開放式廚房的起居室，我們步入 D 向的按摩浴缸露台和觀賞花園。

分配：
下層/地下室：72.82平方米，其中26.79平方米的面積也可用作車庫。 在目前的情況下，它是一個地下室娛樂室。 由此，一個26.79平方公尺、適合各種功能的儲存區域呈現「L」形開啟。 此外，還有一個8.98平方公尺的完整廚房，非常適合準備家庭活動和花園派對。 8平方公尺的雜物間裝有洗衣房的機械和技術設備。
底層： 92.19 平方公尺美麗、寬敞、明亮的家庭生活空間。 其中包括一間帶美式廚房的客廳（66.13平方米）、一間浴室（7.89平方米）、一個衣櫃或書房（7.29平方米）、一個門廳和走廊。 露台：19.21 平方公尺。
樓層： 總面積（67.22 平方公尺）、淨面積（52.59 平方公尺）包括 3 間寬敞的臥室（14.58 平方公尺、15.68 平方公尺、15.65 平方公尺）、一間大浴室（7.95 平方公尺）平方公尺）和走廊。 從2間朝南的房間可以出去到一樓31.87平方公尺的巨大露台。

技術內容：

外部絕緣：15 cm 石墨絕緣
主牆：Pootherm 磚 30N+f 燒製陶瓷
地板：鋼筋混凝土整體式
絕緣層：地板25公分厚絕緣層
門閉合：3層塑膠門窗，外側為無菸煤色，內側白色
CIRKÓ 組合加熱系統、緩衝槽、地暖
電網：3 X 20 AMP
附加功能：
- 電動百葉窗、百葉窗、+ 蚊帳
-強化玻璃屏障/外面黑色，裡面透明
-LED燈條裝飾燈（樓梯、天花板）
- 配備警報器、運動偵測器、攝影系統
-3 個電動門 + 個人入口
-4台對置空調
- 優質冷暖罩
- 自動雨量感應灌溉系統
- 調諧花園、草坪磚、人造草坪（盆栽花園植物、按摩浴缸、圖片中顯示的一些花園家具不包含在購買價格中）
- 內建廚房家具和電器，廚房中島（底層和下層）
- 內嵌櫥櫃
公共交通、購物場所 PÓLUS CENTER、幼兒園、托兒所、遊樂場、健身房距離酒店僅幾分鐘路程，乘坐 M0 車程 2-3 分鐘即可到達。