Eladó családi ház Kerékvágás, Budapest, XVIII. kerület

Családi ház Budapest, XVIII. kerület, Almáskert
Alapterület: 152 m² (bruttó), 128 m² (nettó)
Szobák száma: 5
Terasz: 12 m²
Telek: Saját kert rész 500 m²
Építési ütemterv: Kezdés: 2025. szeptember — Befejezés: 2026. Első negyedéve

Ár: 159.000.000-
Az ingatlan és a műszaki / belső csomagok igény szerint alakíthatóak — személyre szabott árajánlatot adunk az igényeid szerint

Leírás

Képzeld el azt a ritka pillanatot, amikor nem kell mások döntéseihez alkalmazkodnod Amikor az otthonod nem egy kész sablon, hanem egy lehetőségekkel teli vászon, amelyre Te festheted fel a jövődet.

Büszkén mutatom be ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű családi házat amely a modern építészet tisztaságát ötvözi a fenntartható jövő ígéretével. Ez nem csak tégla és beton. Ez a Te nyugalmadnak és családod biztonságának alapköve és jövője.

A Ház Lelke – Tér és Szabadság

​Az ingatlan tervezésekor a legfontosabb szempont az volt, hogy a tér szolgálja az embert, és ne fordítva. A tágas, napfényben úszó nappali nemcsak a családi élet központja, hanem a megérkezés színtere is egy hosszú nap után.

​Az Te Otthonod, A Te Szabályaid:

Tudom, hogy a valódi egyéni választás=szabadság. Éppen ezért, az építkezés jelenlegi fázisa egy vissza nem térő lehetőséget kínál:
Rugalmas kialakítás: Itt nem "kész tények" fogadnak, hanem nyitott kapuk. A belső terek, a burkolatok és a funkciók a Te igényeid szerint formálhatók. Mi biztosítjuk a prémium alapot, Te pedig megadhatod a végső karaktert. Amit megálmodsz, mi segítünk megvalósítani.
A szépség mellett a mérnöki precizitás garantálja, hogy döntésed évtizedekig értékálló maradjon.

Jövőbiztos Energetika: A hőszivattyús rendszer és a padlófűtés, nemcsak a környezetet kíméli, hanem a pénztárcádat is. Élvezzd a minimális rezsiköltséget és a maximális hőkomfortot.

​Minőség garanciával: 30-as tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigetelés, 3 rétegű nyílászárók. Ezek azok a láthatatlan, de nélkülözhetetlen elemek, amelyek a csendet és a nyugalmat biztosítják.

Lokáció – Ahol Jó Élni

​Kertvárosi nyugalom, mégis karnyújtásnyira a város lüktetésétől. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek percekre, hogy az ideje a családdal teljen, ne az utazással.

A piacon sok ház van, de kevés Otthon. Olyan pedig, ahol a saját ízlésedre formálhatod még a beköltözés előtt, szinte alig.

​Ne érd be kevesebbel, mint amit megérdemelsz. Lépj kapcsolatba velem, és tervezzük meg együtt a jövődet!

Miért ez a jó választás most?

Családoknak/Pároknak: készen áll a beköltözésre, de személyre szabható — lehetőség saját stílust kialakítani.

Befektetőknek: új építés + keresett kerületrész = likvid, értékálló befektetés.

Korszerű energetika — az építés során a jogszabályi és környezetvédelmi előírásoknak megfelelő technológiákat alkalmaznak, ami jövőálló működést és alacsonyabb fenntartási költségeket eredményez.

Rugalmas belső kialakítás: a kulcsrakész alap mellett a belső burkolatok, szaniterek és térszervezés személyre szabható.

A projekt mögött egy tőke erős, stabilan működő, tapasztalt kivitelező csapat áll, a már átadott vagy készülőben lévő házaikat a szomszédban és a környéken is megnézheted — a kész munka önmagáért beszél.

"Otthon a mában, érték a jövőben"

Műszaki jellemzők és adatok:
30-as főfal
10 cm-es tégla válaszfalak + 15 cm homlokzati szigetelés
Vasbeton sávalap
Antracit/fehér 3 rétegű, 6 légkamrás thermo ablakok
12 kW levegő-víz hőszivattyú, 230 l-es víztartály
Padlófűtés
2db 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő Klíma
Antracit színű cserép
Amerikai konyhás nappali
4 hálószoba
2 fürdő
Saját, kerítéssel elválasztott telekrész (kert)
Kertkapcsolatos nappali
Hőszigetelt szekcionált elektromos garázs -és elektromos kapuval.
Riasztó, kamera és napelem rendszer kiálásokkal szerelve.

Bruttó: 152m²
Nettó: 127,6m²
Telek: 500m²
Terasz: 12,3m²
Belmagasság: 275cm
Szoba: 12,3m²
Szoba: 12,36m²
Szoba: 13,26m²
Szoba: 11,83m²
Nappali-Konyha: 33,25m²
Fürdőszoba: 2,34m²
Fürdőszoba: 6,91m²
Garázs: 25,2m²
Háztartási helyiség: 6,52m² ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390010