Eladó ikerház Kerékvágás, Budapest, XVIII. kerület

✨ Két Szintes Ikerház – Budapest XVIII., Almáskert – Modern, zöldövezeti otthon tágas terekkel

Cím: 1182 Budapest, Almáskert
Alapterület: 146 m² (nettó 120,88 m²)
Telek: 1300 m² összesen (lakásonként min. 400 m² saját, leválasztott rész)
Szobák száma: 4
Ár: 149.400.000-

Leírás

Ez az a hely, ahol a modern design találkozik a kertvárosi nyugalommal – és ahol végre nem kell kompromisszumot kötnöd. Ha szeretnél egy olyan otthonba hazajárni, ahol egyszerre érzed a nyugalmat, a modern kényelmet és a hosszú távú biztonságot, akkor ez az ikerház pontosan neked való.
Egy olyan környéken, ahol a zöld és a friss levegő természetes, az új építésű házak között pedig jó érzés hazaérkezni.

A ház hangulata – modern, fényes, szerethető

Az otthon központja egy tágas, 34 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal, amelyhez egy 15 m²-es terasz csatlakozik – ideális reggelihez, esti levegőzéshez, családi grillezéshez.

Privát szféra: Az emeleti hálószobák (3 vagy akár 4 szoba) biztosítják.

A hőszigetelt, 19,8 m²-es garázs elektromos kapuval érkezik, és két kényelmes méretű erkély is tartozik a házhoz (2,11 m² + 6,61 m²).

Korszerű technológia, alacsony fenntartás

Korszerű energetika — az építés során a szigorú jogszabályi és környezetvédelmi előírásoknak megfelelő technológiákat alkalmaznak, ami jövőálló működést és alacsonyabb fenntartási költségeket eredményez, hogy hosszú távon élhető, gazdaságosan fenntartható otthon legyen

Ez a ház nem csak szép, de okos is. A levegő-víz hőszivattyús rendszer, a padlófűtés és a prémium szigetelés AA++ energetikai szintet garantál.
2db inverteres hűtő-fűtő klíma (nappaliban és az emeleti közlekedőben),
minőségi, választható burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók.
Minden elem arra lett tervezve, hogy időtálló legyen és a napi kényelmet szolgálja.

Igény szerint alakítható belső megoldások

Felejtsd el a sablonmegoldásokat. Mivel a ház most épül, nem kész tények elé állítunk, hanem a kezedbe adjuk a döntést.
Szabadság a részletekben: A burkolatokat, a beltéri ajtókat és a szanitereket te választhatod ki
A belső kialakítás több ponton is személyre szabható, így az otthonod tényleg a saját elképzeléseidet tükrözheti.
Kérhetsz extra kiállásokat, modern kényelmi funkciókat, külső-belső technikai előkészítéseket — a kivitelező rugalmas, és segít, hogy a végeredmény pontosan olyan legyen, ahogyan kéred

Stabil háttér, kézzel fogható minőség

A szomszédos referenciák és a megbízható saját tőkével rendelkező stabíl kivitelező a garancia arra, hogy jó helyen vagy.
Ugyan is a projekt mögött egy olyan csapat áll, akinek több elkészült/készülő háza található a közvetlen környéken is.
Ezeket bármikor be tudod járni – így még a döntés előtt pontosan látod, milyen minőséget kapsz majd kulcsra készen.
A kész munkák magukért beszélnek.

Építés – átadás

Kezdés: 2025. szeptember
Várható átadás: 2026. Első negyedév

Olyan Családoknak és befektetőknek Ajánlom akik:

szeretnek nyugodt környezetben élni,

fontosnak tartják a modern technológiát,

hosszú távra keresnek értékálló ingatlant,

és nem csak egy házat szeretnének, hanem egy otthont.

új építés + keresett kerületrész = likvid, értékálló befektetés.

"Otthon a mában, érték a jövőben"

Műszaki jellemzők és adatok:
30-as főfal
10 cm-es tégla válaszfalak + 15 cm homlokzati szigetelés
Vasbeton sávalap
Antracit/fehér 3 rétegű, 6 légkamrás thermo ablakok
12 kW levegő-víz hőszivattyú, 230 l-es víztartály
Padlófűtés
2db 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő Klíma
Antracit színű cserép
Amerikai konyhás nappali
3/4 hálószoba
2 fürdő
Saját, kerítéssel elválasztott telekrész (kert)
Kertkapcsolatos nappali
Hőszigetelt szekcionált elektromos garázs -és elektromos kapuval.
Riasztó, kamera és a napelem rendszer kiálásokkal szerelve.

Bruttó: 146m²
Nettó: 121m²
Telek: 400m²
Terasz: 12,6m²
Belmagasság: 275cm
Szoba: 13,92m²
Szoba: 13,42m²
Szoba: 10m²
Szoba: 9,89m²
Nappali-Konyha: 34m²
Fürdőszoba: 7,13m²
Fürdőszoba: 3,54m²
Garázs: 19,8m²
Háztartási helyiség: 6,84m²
Közlekedő: 9,95m²
Közlekedő: 14,87m² ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390102