Eladó ipari Győr, Ménfőcsanak

Az ingatlanról:

Korrekt áron lehet a tied!

Az ingatlan különlegessége a sokféle felhasználhatósága, hiszen az alsó szint rendeltetési módját műhellyé változtatták, így ide hozhatod akár a vállalkozásodat is.

 

2 szint, 2 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS = 1 családi ház, KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL.

Győr – Ménfőcsanakon

 

Telek: 450 nm, ahol helyett kapott egy szerszámtároló. Öntözőrendszerrel kiépített parkosított kert körbe ültetve gyönyörű tujákkal, biztosítja a maximális privát szférát.

Az előkertben 1 db, térköves gépkocsi beálló kapott helyet, tehát 2 db gépkocsi saját telken belül parkol!

 

Kiváló energetika, és abszolút minimális rezsi.

Fűtés: Megújuló energiával működő, falba épített hűtő-fűtő rendszer.

Napkollektor (tavasztól őszig)

Kandalló – vízteres (az átmeneti időszakban, napi 2-3 kosár fával)

Gázkazán (télen)

A megtermelt hőenergiát egy 3000 literes puffertartály tárolja, így a fűtésre 27-35 Celsius-fokos, a zuhanyzásra 45-60 fokos megoldást biztosít.

 

Földszint: Ide hozhatod a vállalkozásodat (jelenleg bérlik)

63,4 nm hasznos lakótérrel rendelkező, 3 szobás ingatlan, valamint egy garázs.

A közlekedőből jutunk ki a 20 nm-es fedett teraszra, ahol pihenhetünk, grillezhetünk a barátokkal, vagy csak élvezzük a madarak énekét.

 

Emelet: (Nézd meg a videót is! https://youtu.be/jM5ibWZTPj0 )

Bruttó 99,81 nm-es / nettó 87,41 nm-es lakótér, nappali + 2 szoba, +2 db erkély (3,65 nm, 2,4 nm), + előtér, + gépészet.  Így a komplett emelet bruttó 107 m + az erkélyek.

Az emeleti fürdőben szauna és gőzkabin kényezteti a családot.

 

Várom hívásod!

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.