Eladó ipari Ráckeve

Az ingatlanról:

EGYEDI LEHETŐSÉG A PIACON!
RÁCKEVE KÖZPONTJÁBAN IPARTELEP ELADÓ!

A Mátyás tér közelében, központi helyen kínálunk eladásra 850 nm-es közművekkel ellátott, ipari árammal rendelkező egyszintes tégla szerkezetű épületet. A volt kenyérgyár épülete 3953 m2-es sarok telken fekszik, Vt-4 besorolású övezetben. Az utcafront szélessége kb.70 méter, hosszúsága kb. 64 méter. A telek belső szélessége kb. 70 méter, hosszúsága kb. 35 méter. Az épület riasztó felügyelethez be van kötve, kamera élőképpel ellátott. Kiváló, megtérül befektetés a helyi piaci viszonyokat, a fejlesztési lehetőségeket, a keresletet figyelembe véve.

Az ingatlan utcafronti részén bejárat, 6 különnyíló iroda, valamint egy közösségi tér található 310 centiméteres belmagassággal. Az épület középső részén két hatalmas csarnok helyezkedik el 500 és 470 centiméter belmagassággal. A kazánház belmagassága 470 cm. Két állásos garázs belmagassága 310 centiméter, felettük galéria található.

Az ingatlan hasznosítási lehetőségei: lakás, egészségügyi, szociális, kulturális, hitéleti, igazgatási, szolgáltatási, sport. A Vt és Lk jelű építési övezetekben oktatási, nevelési, intézményi, sport és kereskedelmi rendeltetés esetén – amennyiben a telek adottságai nem teszik lehetővé a parkolóhelyek telken belüli elhelyezését – az OTÉK-ban előírt mennyiségű ( 3,5 tonna összsúlynál nehezebb) és fajtájú gépjármű
elhelyezés és rakodóhely közterületen is biztosítható, a közterület kezelőjének és tulajdonosának hozzájárulásával.

A kisebb helyiségek irodának, raktárnak, szociális helyiségeknek, akár lakrésznek is jók, a nagyobb csarnokokból raktár, termelő egység, műterem, bármi kialakítható. A nagy kéményes helyiség igazából hőközpontnak a legjobb, de van ott egy hátsó bejárat, így garázs, raktár, céljára is hasznosítható. A galérián iroda, bemutatóterem, szociális létesítmények, lakás, ilyesmi képzelhető el, de szintén lehet raktár, amennyiben arra van szükség. Az épület szerkezetileg alkalmas akár plusz emeletek kialakítására is a helyi építési szabályok betartásával. Szálloda, bevásárlóközpont, vagy akár egy nagy fedett piac is lehetne az épületből.
Amennyiben Ön egy extravagáns hatalmas luxusvillát álmodna meg itt, nagy kerttel, medencével, akár több különálló épülettel az is megoldható.

A város nyugat felől a Dunán keresztül több irányból közelíthető meg, az M1-es és M7-es útról az M0-on, majd az 51-es vagy a Csepel-szigeten belül vezető úton keresztül nyugatról. Délről a 6-os és a Dunaföldvári Hídon vagy az M6-ról az M8-as Pentele Hídon át az 51-es főúton, illetve az M5-ről az M0-on az 51-es úton történő áttéréssel. Északról Budapest érintésével lehet Ráckevét elérni. Az 51-es műútról Kiskunlacházán kell Ráckeve felé a peregi elágazásnál letérni. Kelet felől a 4-es, majd az 51-es főúton át, illetve a 3-as főútról.

További kérdés esetén kérem, keressen bizalommal!
Kacsmár Viktória 06 20 77 57 709
kacsmar.viktoria@dh.hu

Referencia szám: IP018344