Eladó panel lakás Borsos Miklós utca , Győr

Eladó Győr-Marcalváros II-n, Borsos Miklós utcában, egy liftes tízesben, 2. emeleti , 2 szoba+ hallos, nagy erkélyes, 55 m2-es lakás. Nincs magasföldszint, tényleg csak két emelet. A másodikra már nem másznak fel a besurranók, magasföldszintre és 1 emeletre szoktak bemászni, addig még felér a létrájuk. Nyugodtan nyitva lehet az ablak bármikor. Ha magasan van a lift, nem kell várni, akár fel, akár le akar menni. Csak fél perc a lépcsőn. A lift az utca szinten van mindkét oldali bejárattól. 1/1 tulajdonos, per- és tehermentes, teljesen gépesített, bútorozott, régi stílusú, működő bútorok (bútorokkal, vagy nélkülük, gépesítve, igény szerint semmit nem viszünk el, vagy kiürítjük). Nagyon szép, mosható festéssel és stukkózással. Mivel teljesen felszerelt, ezért azonnal költözhető, vagy bérleménybe kiadható. Csomagautomata is került a lépcsőház mellé. Rengeteg árnyékos parkoló a ház körül. Zöld terület. Kivételes "saját lombkorona" az erkélynél, amelytől egyre jobb, még nagyobb árnyékos saját mikroklíma lesz. A másik oldalon a konyha és a kisszoba mellett van a park rengeteg fával, így zöldre néző, nyugodt környezetben lévő lakás. A sok fának köszönhetően rengeteg az oxigén egész nap. Itt nem érezhető a szmog. Míg a többi lakótelep szmoggal telt, itt nincs szmog. Egész nap szellőztethető, nagyon jó a mikroklíma nyáron, ezért nem lett soha klíma felszereltetve. Ellenben van mobilklíma készülék, igény esetén a lakásban hagyom.Elosztása: 2 szoba: kisszoba, nagyszoba + hall, előszoba, konyha, fürdő, WC és erkély, lent tároló. A lépcsőház akadálymentesített. Kedves szomszédok, kulturált lakókörnyezet. Itt van élet, iskolák, játszótér egy ugrásra.Pár száz méterre: élelmiszerüzletek, étterem, bank, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bölcsőde, buszmegállók és pár perc alatt a természet is elérhető.A vételárat a jelenlegi piaci árak alapján 1 millió Ft.- / (m²) ár körül becslik. A becslők a valós tranzakciókon alapuló értékbecslések alapján az ingatlan becsült értéke 41,9 millió és 54 millió forint között alakul ezen a környéken.. Attól függ, hol van és milyen környezete van. Ez az ingatlan jó helyen van, így olcsón nem eladó. Irányár: 55 millió - mínusz az ingatlanügynökségek jutaléka, ha nem tőlük vásárolja meg. Ha közvetítőn keresztül vásárol, azt is ön fizeti. Az ár tárgyalható. Talán anyagilag jobban jár a tulajdonossal....... Többmilliós jutalékokról is lehet szó, amelyet a vásárló fizet meg, ez nem titok. Talán a vásárlónak nem mindegy.....Vételi ajánlatokat apanellakasborsosmiklosgyor@gmail.com E-mail címre kérek.Köszönöm!