Eladó panel lakás Győr

Eladó felújított, világos, francia erkélyes lakás zöldövezeti kilátással Győr–Nádorváros egyik legjobb részén!

 

Győr-Nádorváros közkedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, alacsony rezsijű, 3 szobás, francia erkélyes lakást, amely egy panelprogramban felújított, szigetelt társasház 3. emeletén található, belső udvarra és családi házas övezetre néző kilátással.

 

Ez az otthon tökéletes választás saját részre és befektetésnek is – világos, jó elosztású, praktikus terek, kiváló infrastruktúra és nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.

 

 

Főbb adatok

 

✅ 58 m² alapterület (nappali + 2 külön nyíló hálószoba)
✅ 3. emeleti, francia erkélyes lakás
✅ 4 emeletes, liftnélküli, panelprogramos társasház
✅ Szigetelt épület, korszerűsített fűtésrendszer
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség a jelenlegi energiaárak mellett is

 

 

Elosztás – élhető, praktikus terek

 

✅ Nappali
✅ 2 külön nyíló hálószoba
✅ Konyha
✅ Fürdőszoba zuhanyzóval
✅ Külön WC
✅ Előtér és közlekedő
✅ Francia erkély zöldre néző kilátással

 

 

Műszaki állapot és felszereltség

 

✅ Új típusú műanyag nyílászárók redőnnyel (hálókban szúnyoghálóval)
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés
✅ Felújított fürdőszoba és külön WC (2022)
✅ Korszerűsített biztosítéktábla
✅ Új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek
✅ Kiváló állapotú parketta a szobákban
✅ Kerámia burkolat a többi helyiségben
✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
✅ Gáz plombálva (elektromos főzőlap)
✅ Központi melegvíz és fűtés
✅ Új típusú, egyedi mérős radiátorok

 

 

Tárolás és közösség

 

✅ Nagy méretű beépített gardróbszekrény két szobában és a folyosón
✅ Saját, száraz, biztonságos tároló a pincében
✅ Rendezett, tiszta lépcsőház
✅ Csendes, igényes lakóközösség

 

 

Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira

 

A lakás Nádorváros egyik legkedveltebb, parkosított, csendes utcájában található.

 

500 méteren belül elérhető:

✅ Orvosi rendelő
✅ Gyógyszertár
✅ Posta
✅ Bölcsőde, óvoda, iskola
✅ Győr Pláza
✅ Játszótér

 

Közlekedés:

✅ Helyi és helyközi buszjáratok pár perc sétára
✅ Vasútállomás 10 perc gyalog

 

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.

 

 

Befektetésnek is ideális

 

✅ Az ingatlan jelenleg is bérbe adott
✅ Fix bérlők 2026 április végéig
✅ Azonnali hozam
✅ Kiváló kiadhatóság a lokáció miatt

 

 

Az ár tartalmazza

 

✅ Beépített bútorokat
✅ Konyhabútort
✅ Gépesített konyhát

 

 

(Irány)ára: 56,9 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Egyéb jellemzők:

Kilátás: Panorámás.