Eladó téglalakás Győr

Földszinti lakás 2 terasszal és 216,74 nm saját kerttel!

Új építésű, magas színvonalon kivitelezett társasházi lakások leköthetőek Szitásdomb II. lakóparkban:

Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 6456 nm-es telken, új építésű, 2026. III. negyedévi emeltszintű fűtéskész átadással épülő, 3 szintes, 2 x 28 lakásos társasházban 42 nm és 64 nm közötti alapterületű téglalakások zárt udvari kocsibeálló és garázs vásárlási lehetőséggel eladók.

Az A303 jelű lakás a földszinten található, 63,2 nm + 23,12 nm terasz alapterületű, melyhez 216,74 nm saját használatú kert tartozik, mely U alakban körbeöleli a lakást.
A nappalihoz 12,24 nm-es terasz, a két hálóhoz pedig 10,88 nm-es terasz kapcsolódik.

Elrendezése: előtér (3,58 nm), amerikai konyhás nappali étkezővel (27,06 nm), közlekedő (5,23 nm), fürdőszoba wc-vel (3,76 nm), wc (2,09 nm), háló (10,72 nm), háló (8,88 nm)

Emeltszintű fűtéskész ára: 75.260.000,- Ft

További nappali + 2 hálós elrendezéssel lakások az I. és II. emeleten is elérhetőek. A B épületben ugyanezen lakás összesen 247,55 nm-es saját kerttel rendelkezik.

A társasház két épületből (A+B) áll, tömbönként 3 lépcsőházzal, lépcsőházanként 8-9 lakással. A lakásokon kívül 8 db garázs kerül kivitelezésre (2 dupla garázs és 4 szimpla garázs). A társasház udvarán 84 db térkövezett kocsibeálló kerül kialakításra. A földszinti lakásokhoz terasz és saját kert, az emeleti lakásokhoz pedig erkély tartozik. Minden lakás klíma előkészítéssel, a földszinti lakások kerti csap és villany kiállással készülnek.

A társasház lapostetővel, Leiertherm 30 N+F főfalakkal, 14 cm homlokzati hőszigeteléssel épül. 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás műanyag ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre kívül ezüst, belül fehér színben, rejtett redőnytokkal.

A lakások fűtését és meleg víz szükségletét épületenként 1 db központi hőszivattyús rendszer adja (gázkazánnal kiegészítve), lakásonként egyedi hőmennyiség mérővel. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik, a fürdőszobákban elektromos törölközőszárító radiátorral kiegészítve.

A lakásokhoz 1 db parkolóhely vásárlása kötelező, melynek ára 1.500.000,- Ft/db. További parkolóhelyek kedvezményes áron leköthetőek.

A garázsok gépi nyitású, szekcionált kapuval kerülnek átadásra.
Az egybeállásos, 19 nm-es garázsok ára 9.900.000,- Ft/db, míg a dupla, 30,48 nm-es garázsok ára 14.900.000 Ft/db.

A vételár tartalmazza:
- a lépcsőház festését, burkolását, kaputelefon beüzemelését,
- járda és parkoló felületek térkövezését,
- tereprendezést, füvesítést,
- a földszinti lakásokhoz tartozó kertek kitűzését (kerítés nélkül),
- a társasház telkének körbekerítését,
- az erkélyek és teraszok burkolását.

Igény esetén kulcsrakész befejezés kérhető.
A kivitelező referencia munkái megtekinthetőek.

A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. A városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. A lakópark területén kialakításra került játszótér, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, óvoda stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető.

Otthon Start hitel, Babaváró, CSOK+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit.
(hiv. szám: 6024.) (hiv. szám: 6024)