Eladó panel lakás Budapest, III. kerület

ÓBUDA SZÍVÉBEN – TÁGAS, VILÁGOS 3 SZOBÁS LAKÁS PARKOS KÖRNYEZETBEN

Eladó egy részben felújított, 70 m²-es, 3 szobás lakás a III. kerület csendes, parkos övezetében. A lakás 2. emeleti, Észak–Déli fekvésű, így egész nap világos és jól átszellőztethető.

A környék nyugodt, biztonságos és rendezett lakóközösséggel rendelkezik, mégis minden szolgáltatás, bolt, iskola és közlekedés pár perc alatt elérhető.

⸻

Elrendezés:
• Előszoba: 12,1 m²
• Közlekedő: 5 m²
• Konyha: 8,2 m² (gépesített, tolóajtóval leválasztva)
• Nappali: 17,4 m²
• Hálószoba: 14,6 m²
• Gyerekszoba: 11,4 m²
• Fürdő: 2,5 m²
• WC: 0,8 m²

⸻

Főbb jellemzők:
• Gázfűtés új radiátorokkal
• 3 db hűtő-fűtő klíma minden szobában
• Teljes villanyhálózat csere (2006)
• Új burkolatok
• Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• Biztonsági bejárati ajtó
• Beépített lodzsa parkra néző kilátással
• Közös biciklitároló és szárítóhelyiség az épületben
• Parkolás lakcímkártyával mindössze 2.500 Ft/év

⸻

Lokáció – III. kerület, Flórián tér környéke:

A lakás Óbuda szívében helyezkedik el, parkos környezetben, mégis mindenhez közel:
• Flórián Üzletközpont, Stop Shop, Praktiker, Óbudai piac, gyógyszertár, pékségek, éttermek
• Margit-sziget, Hajógyári-sziget, Római-part – pár perc alatt elérhető szabadidős helyszínek
• Edzőtermek, sportpályák, kutyafuttatók, családbarát parkok a közelben
• Iskolák, óvodák, orvosi rendelők és kórház (Margit Kórház) a közelben

Közlekedés:
• 1-es villamos, HÉV, buszmegállók pár perc sétára
• Kiváló kapcsolat a belvárossal és a Margit-híd, Buda Aréna irányába

⸻

Miért különleges?

Ez a lakás tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt.
A csendes, zöld környezet, a remek közlekedés és a kiváló infrastruktúra kombinációja ritka Óbudán, a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is megfelel.

Ár: 85.900.000 Ft

⸻

Egy lakás, ahol a városi kényelem és a nyugodt zöldövezet tökéletes harmóniában találkozik –
ahová öröm lesz hazaérkezni minden nap.