Eladó csúsztatott zsalus Tavasz, Budapest, III. kerület

✨ ELADÓ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÓBUDA SZÍVÉBEN – NEM PANEL, HANEM PRÉMIUM CSÚSZTATOTT ZSALUS ÉPÜLET! ✨

Ha valaki imádja Óbuda hangulatát, a kisvárosias utcákat, a Fő tér pezsgését, de mégis csendet és nyugalmat akar otthon, akkor ez a lakás egy telitalálat. ️

A 60 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás parkra néző hálószobákkal várja az új tulajdonosát. A környék biztonságos, rendezett, a lakás pedig 1/1 tehermentes.

MIÉRT KÜLÖNLEGES? – MERT NEM PANEL!
Itt nem kapsz vékony falakat meg „panel feelinget”. Ez csúsztatott zsalus, masszív, monolit vasbeton épület, ami Óbudán ritkaság és komoly értéket jelent.

Előnyei:
• kiemelkedő hő- és hangszigetelés ❄️
• időtálló, stabil szerkezet
• értékállóbb, keresettebb épülettípus ✨

---

ELHELYEZKEDÉS – EZ A LOKÁCIÓ ARANYAT ÉR!
• Óbuda Főtér: pár perc ‍♀️
• 1-es villamos, H5 HÉV: kb. 2 perc
• Flórián tér & Szentlélek tér buszok: 2 perc
• M3 metró: kb. 10 perc
• Margitsziget: 5 perc — futás, séta, piknik, minden ami életérzés
• Közel: iskolák, óvodák, rendelők, boltok, Flórián Üzletközpont
• Parkolás: szuper kedvezményes lakossági bérlet

---

AZ ÉPÜLET
• 7 emeletes csúsztatott zsalus társasház
• Lakás: 3. emelet — a legkényelmesebb szint
• Modern, felújított lift
• Külső homlokzat fél éve felújítva + hőszigetelve ✨

---

MŰSZAKI ÁLLAPOT
• 60 m² + 4 m² erkély
• 3 külön nyíló szoba
• Külön konyha
• Külön WC + fürdő
• Egyedi mérőórás távfűtés (radiátorok 2 évesek)
• Új vízóra
• Modern hő- és hangszigetelt ablakok
• Biztonsági bejárati ajtó ráccsal
• Csendes, jó szigetelésű lakás
• Saját tároló a pincében
• Tiszta, dohányfüstmentes otthon

---

KÖRNYEZET & ÉLETÉRZÉS
A nappali déli fekvésű, világos és barátságos, a két hálószoba pedig közvetlenül egy zöld parkra néz — csend, madárcsicsergés, nyugalom.
A lakás jól átszellőztethető, a környék kulturált és biztonságos, a közlekedés pedig budai szinten is kiemelkedő.

Kinek ideális?
• fiatal pároknak,
• kisgyermekes családoknak,
• idősebbeknek,
• mindenkinek, aki Óbuda klasszikus, otthonos, mégis városias életérzését keresi. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390289