Eladó téglalakás Erzsébet körút környéki, Maglód

Korszerűsítendő családi ház jellegű otthon Maglódon – saját kerttel, fedett terasszal, rengeteg lehetőséggel

Maglód egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy utcafronti, családi ház jellegű ingatlan, saját kerttel és tágas terekkel.

Az ingatlan egy kétlakásos társasház első háza, külön bejárattal, 570 nm kert használattal, fedett terasszal és egy nagy méretű félszuterén szinttel. Ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett inkább kertes, önállóbb életérzést nyújtó otthont keresnek, rendezett környezetben.

Főbb jellemzők:
-81 nm hasznos alapterület
-1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő ingatlan
-Utcafronti elhelyezkedés
-Saját kertkapcsolat

Az ingatlan elrendezése:
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön Wc
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra, amely félszobává is alakítható
-Beépített gardrób a közlekedőben
-15 nm-es fedett terasz

Félszuterén szint – sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel:

A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált, méretének és elrendezésének köszönhetően pedig külön lakrész, iroda, műhely vagy vállalkozási célú tér kialakítására is alkalmas lehet, a szükséges átalakítások után.
További tárolók a nagy terasz és az előtér alatt

Műszaki tartalom:

-5 cm külső szigetelés
-Műanyag nyílászárók
-Fűtés és melegvíz-ellátás: cirkókazán
-Hőleadás: alumínium radiátorok

Telek és környezet:
Az első házhoz 570 nm kert használata tartozik, szőlővel és gyümölcsfákkal.
Az öntözést kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, az udvaron belül több autó parkolása is megoldott, a ház előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Az ingatlan kétlakásos társasházként van nyilvántartva, alapító okirattal, amely a tulajdoni viszonyokat rögzíti.
A kert jelenleg nincs fizikailag elkerítve, azonban igény szerint leválasztható a tulajdoni viszonyoknak megfelelően.A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a vízóra önálló, a hátsó ház vízfogyasztása almérőn keresztül kapcsolódik.

Befektetők figyelem!

Az ingatlan mérete és elrendezése számos hasznosítási lehetőséget kínál:
-Többgenerációs otthon kialakítására
-Akár 2–3 külön lakrész létrehozására (a félszuterén szint bevonásával)
-Bérbeadásra vagy vegyes hasznosításra
-Felújítást követően továbbértékesítésre is kiváló alap

Ritka lehetőség Maglódon, ahol egyetlen ingatlan több élethelyzetre és befektetési célra is megoldást kínál – csak a fantázia és az igények szabnak határt a hasznosításának.

Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!

Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legkedvezőbb finanszírozási lehetőség megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan!

A ház nyugodt, családi házas övezetben található, barátságos környezetben. A közelben megtalálhatók óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások.