Eladó téglalakás Katona József, Maglód

Maglódon kínálok megvételre egy 2008 ban épült Tégla szerkezetű Napfényes Nappali 3 szobás sorházi lakás jellegű kétszintes házat saját 150 nm es telekrésszel Az ingatlan főbb jellemzői: Építés éve: 2008 Szerkezete: Tégla 10 cm es szigetelés Hasznos alapterület: 85 nm 11 5 nm es terasz Telek mérete: 150 nm Összközműves Fűtése: Gázkazán Hűtő fűtő klíma Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Riasztórendszer Elrendezése: Földszint: 43 nm Amerikai Konyhás Nappali Előszoba Fürdőszoba Wc vel Emelet : 42 nm Közlekedő 3 db szoba Mosókonyha Wc vel A nappaliból közvetlenül ki tudunk menni a teraszra 11 5 nm és a néhány éve felújított és azóta is gyönyörűen gondozott pihenő kertbe 50 nm amiben tuják virágok kavics ágyás és valódi füves gyepterület található amely kiválóan alkalmas igény szerint grillezéshez medence és játszótér állításra kinek mire van igénye Elől 43 m2 es zárt térkövezett rész található ahol az autóval kényelmesen parkolhatunk a szerszámoknak pedig egy kerti tároló áll rendelkezésre A felső szintre egy szépen kivitelezett kovácsoltvas korláttal ellátott lépcső vezet fel ahol 3 használható hálószoba található A felső szintről nyílik egy padlásfeljáró is ahonnan elérhető a kb 40 m2 es padlástér melynek jelenlegi rakodó területe kb 10 m2 ami kiválóan alkalmas tárolásra Az ár tartalmazza a teljes konyhabútort beépített sütővel indukciós főzőlappal Klarstein PureFina 600 víztisztító berendezéssel és új páraelszívó készülékkel valamint a fürdőszoba bútorokat és a nappali bútor egy részét mindemellett a fenti részen található beépített szekrényt és a kocsibeálló részen található kis szerszámos házat is a többi bútor pedig megbeszélés tárgyát képezhetik A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy rendkívül hatékony kombi cirkó gáz kazán gondoskodik valamint a felső szinten kialakításra került egy hűtő fűtő klíma berendezés is A ház a többi épülettel a földszinten mindössze 1 1 saját főfallal érintkezik de a falak között kiváló hangszigetelés került beépítésre így zavartalan csendes életteret biztosít valamint a kiváló hőszigetelésnek és többrétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak köszönhetően rendkívül alacsony fűtési költséggel rendelkezik minden közmű villany gáz víz egyedi mérőórával és számmal rendelkezik A háztól 50 m távolságra található egy buszmegálló ahonnan az Örs Vezér terére vagy Kőbánya Kispest végállomásra lehet eljutni illetve a másik irányba Monor felé valamint a Maglód nyaralói vasútállomás 10 perc sétára található ahonnan a vonatok a Keleti pályaudvarra közlekednek A közelben elérhető modern újépítésű bölcsőde óvódák valamint egy művészeti és általános iskola több épülettel és egy fitness központ is Maglódon minden megtalálható ami a mindennapi léthez és kényelemhez kell: Posta Gyógyszertár vásárlási lehetőség Auchan bevásárlóközpont Spar Coop Bauhaus barkácsáruház Decathlon sportáruház Autóval közlekedés szempontjából könnyen elérhető a főváros és annak belvárosa az M0 körgyűrűn két irányban is Rákospalota Újpest Dunakeszi irányába az M3 bevezető felé vagy akár a 4 es út Ferihegyi gyorsforgalmi irányába is továbbá a közvetlenül 3 km re fekvő budapesti közigazgatási határ irányába a Pesti úton keresztül az Örs Vezér tere felé így munkába vagy iskolába járás szempontjából könnyen és gyorsan elérhető 20 35 perc a főváros bármelyik szeglete Maglód közvetlenül határos a fővárossal Budapest közigazgatási határához közel a XVII kerülettől mindössze 3 km re fekszik Pécel Gyömrő és Ecser szomszédságában Maglód Pest megye egyik legnépszerűbb városa kiváló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően együtt Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján