Eladó lakás Nagykanizsa, Belváros

Az ingatlanról:

Nagykanizsa belvárosában prémium minőségben felújított két szintes 94 nm-es lakás eladó.

KÖRNYÉK:
Közelben a felújított Eötvös tér játszótérrel, üzletekkel, vendéglátó helyekkel, közintézményekkel, iskolával. Közel a kórház, városi strand, sétakert.

TÁRSASHÁZ:
Tégla építésű, kis létszámú lakóközösséggel. Gazdálkodása rendezett. Az épület folyamatosan karbantartott. Megközelítése távirányítós beléptető rendszerrel történik.
Néhány éve történt a tető és a kémények felújítása. A közös területrészen garázsok épültek.

LAKÁS:
Teljes körű felújítása néhány évvel ezelőtt történt minőségi anyagok felhasználásával mindenre kiterjedően, alaposan átgondolt tervezéssel, az élhetőség praktikusság és energiahatékonyság szempontjait figyelembe véve.
Második emeleten helyezkedik el. Lakáson belül két szintes (nézd alaprajz).
Az alsó szinten: konyha – étkező, wc, fürdő zuhanyzóval, nappali, hálószoba.
Felső szinten: társalgó (szükség esetén szobává alakítható), 2 gyerekszoba, kádas fürdő wc-vel.
Ezen a szinten kapott helyet a lakás fűtését és a felső szint meleg víz ellátását szolgáló kondenzációs gázkazán is.
Az alsó szinten villanyboyler szolgáltatja a meleg vizet.
Külső nyílászárók 2 rétegű műanyag ablakok és ajtó, a tetőtéri nyílászárók jó minőségű Velux árnyékolós ablakok.
Belső nyílászárók felső kategóriás furnérozott ajtók.
Burkolatok: laminált parketta és kerámialap.
Konyhában egyedileg gyártott konyhabútor beépített gépekkel.
Emeleti szobákban hűtő-fűtő klímák.
A beépített bútorok a megadott ár részét képezik. Az egyéb bútorzat igény esetén megvásárolható.
A bejárat előtti gangról pazar kilátás nyílik a városra.
A lakáshoz tartozik egy garázs, amely külön megvásárolható 3 Millió Ft vételárért.
Az ingatlan ideális otthona lehet gyermekes családoknak, összeköltözőknek, de befektetésnek is kiváló.
Amennyiben a vásárláshoz hitel szükséges, független hitelszakértővel állunk rendelkezésére.
Ha szeretne egy olyan újszerű otthont, amelyre hosszú ideig nem kell költeni, ahova rövid időn belül beköltözhet kérem hívjon.
Tóth Lászlóné
30 8930173

m Zentrum von Nagykanizsa steht eine zweistöckige, 94 m² große, hochwertig renovierte Wohnung zum Verkauf.

NACHBARSCHAFT:
In der Nähe befindet sich der renovierte Eötvös-Platz mit einem Spielplatz, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen und einer Schule. In der Nähe des Krankenhauses, des Stadtstrandes und der Promenade.

EIGENTUMSWOHNUNG:
Backsteinbau, mit kleiner Wohngemeinschaft. Sein Management ist ordentlich. Das Gebäude wird ständig gepflegt. Der Zugang erfolgt über ein ferngesteuertes Zugangskontrollsystem.
Das Dach und die Schornsteine ​​wurden vor einigen Jahren renoviert. Im Gemeinschaftsbereich wurden Garagen gebaut.

WOHNUNG:
Es wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei in allen Belangen hochwertige Materialien verwendet wurden, mit einem sorgfältig durchdachten Design, das die Aspekte Wohnlichkeit, Zweckmäßigkeit und Energieeffizienz berücksichtigt.
Es befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen (siehe Grundriss).
Im Untergeschoss: Küche - Esszimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Auf der oberen Ebene: Aufenthaltsraum (kann bei Bedarf in ein Zimmer umgewandelt werden), 2 Kinderzimmer, Bad mit WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Gas-Brennwertkessel zur Beheizung der Wohnung und zur Warmwasserversorgung des Obergeschosses.
Auf der unteren Ebene sorgt ein Elektroboiler für Warmwasser.
Bei den Außentüren und -fenstern handelt es sich um zweischichtige Kunststofffenster und -türen, bei den Dachbodentüren und -fenstern um hochwertige Velux-Schattenfenster.
Innentüren und Fenster sind Furniertüren der Spitzenklasse.
Beläge: Laminatparkett und Keramikboden.
In der Küche maßgefertigte Küchenmöbel mit Einbaugeräten.
Kühl- und Heizklimaanlagen in den Räumen im Obergeschoss.
Die Einbaumöbel sind im angegebenen Preis enthalten. Weitere Möbel können auf Anfrage erworben werden.
Die Gang vor dem Eingang bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 3 Mio. HUF erworben werden kann.
Die Immobilie kann ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder Zusammenziehende sein, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage.
Sollte für den Kauf ein Kredit erforderlich sein, steht Ihnen ein unabhängiger Kreditsachverständiger zur Verfügung.
Wenn Sie sich ein neues Zuhause wünschen, das nicht lange vermietet werden muss und in das Sie in kurzer Zeit einziehen können, rufen Sie mich bitte an.
László Tóth
30 8930173