Eladó téglalakás Eötvös utca 6/b., Budapest, VI. kerület

English version below

Mini luxus garzon az Oktogonnál, a belváros szívében – befektetőknek és városi életet kedvelőknek!

Tulajdonostól eladó egy kulcsrakész, frissen felújított, modern, 2. emeleti garzonlakás a VI. kerület egyik legjobb utcájában, az Andrássy út és a Nagykörút között, mégis csendes, nyugodt mellékutcában.

A lakás 2021 novemberében teljeskörű műszaki és esztétikai felújítást kapott: teljesen gépesített konyha, modern fürdőszoba, inverteres okos hűtő-fűtő klíma, redőny, szúnyogháló – minden apró részletre figyelve.

• 21 nm-es, világos, galériás kialakítással (15nm + 6nm galéria)
• Liftes, rendezett és kívül-belül felújított ház
• Teljesen berendezett és gépesített (költözésre és bérbeadásra azonnal alkalmas)
• Alacsony rezsi és közös költség
• Jogi helyzet rendezett, tehermentes
• A lakás külön egyedi víz-, és villanyórával felszerelt

A környék verhetetlen: pár perc séta a 4-6-os villamos, metrómegálló, kávézók, éttermek, boltok, Városliget és a város több nevezetessége is. A lakás azonnal birtokba vehető (jelenleg bérlik: hosszútávon havi 210.000Ft + rezsiköltségért bármikor kiadható), így ideális befektetésnek is.

Irányár: 43,5M Ft (Az ár tartalmazza a képeken látható összes berendezést: beépített konyha, berendezett fürdőszoba, bútorok és berendezési tárgyak a nappaliban és a galérián.)

Ha belvárosi ékszerdobozra vagy biztos befektetésre vágyik, ez a lakás Önnek szól!

Az ingatlan nem felel meg a fix 3%-os Otthon Start programra; és kérem, csak készpénzes vevők keressenek!

Várom érdeklődését! Képet kérésre tudok küldeni! Ingatlanközvetítők ne keressenek!

-----------------------------------------------------

Mini luxurious studio at Oktogon, in the heart of the city center is for sale – for investors and those who love city life!

A turnkey, freshly renovated, modern studio apartment on the 2nd floor is for sale from the owner in one of the best streets of the 6th district, between Andrássy Avenue and Grand Boulevard, yet in a quiet, peaceful side street.

The apartment underwent a complete technical and aesthetic renovation in November 2021: fully equipped kitchen, modern bathroom, inverter smart cooling-heating AC, shutters, mosquito nets – paying attention to every little details.

• 21 sqm, bright, with a gallery design (15 sqm + 6 sqm loft)
• House: with elevator, tidy, renovated inside and out
• Fully furnished and mechanized (immediately suitable for moving in and renting out)
• Low overhead and common costs
• Clear legal situation, free of encumbrances
• Apartment is equipped with a separate individual water-, and electricity meter

The neighborhood is unbeatable: just a few minutes walk to tram 4-6, metro stop, cafes, restaurants, shops, City Park and several of the city's landmarks. The apartment is available for immediate handover (currently rented: long-term for 210,000HUF per month + utilities), making it also an ideal investment.

Guide price: 43.5M HUF (The price includes all the equipment shown in the pictures: built-in kitchen, complex bathroom, furniture and fixtures in the living room and loft.) 

If you are looking for a downtown jewel box or a safe investment, this apartment is for you!

The property does not qualify for the fixed 3% Home Start program, and only cash buyers are welcomed.

Looking forward to your interest! Pictures can be sent for request. Real estate agents, please do not contact me.