Eladó téglalakás Rákóczi, Budapest, VII. kerület

Eladó egy 77 nm-es, két lakrésszé alakított ingatlan Budapest VII. kerületében, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér közelében.

Főbb Jellemzők:

Elhelyezkedés: VII. kerület, Rákóczi út, belváros (kiváló infrastruktúra).
Emelet: Harmadik emeleti, liftes házban, a lakás felett nincs másik lakás.
Állapot: Átlagos állapotú.

Tulajdonviszony: 1/1 tulajdonú, tehermentes.
Tájolás: Minden ablak csendes belső udvarra néz.

Alaprajz és Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg egy közös előszobából nyíló két különálló lakrészre van osztva.
1. lakrész: konyha (7,3 nm), szoba (22,6 nm), fürdőszoba wc-vel (3,8 nm), kamra (1,4 nm).
2. lakrész: két szoba (17,6 nm, 9,8 nm), konyha (5,6 nm), fürdőszoba wc-vel (3,6 nm).

Visszaalakíthatóság: Az alaprajzon a 9,8 nm-es szoba korábban előszoba volt, visszaalakítható. Az ablak ajtóra cserélésével két teljesen elszeparált, külön bejáratú lakrész hozható létre.
Közművek és Fűtés:
Víz és áramfogyasztás külön mérőórákkal (önálló készülékekkel) mért.
Fűtés: parapettes gázkonvektor és Mika gázkazán.
Melegvíz: mindkét lakrészben külön villanybojler.
Hűtés/fűtés: mindhárom szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt.

Befektetési lehetőség: A társasházi közgyűlés engedélyezte a rövid távú kiadást. A jelenlegi moratórium lejárta után, 2027. január 1-től alkalmas lehet rövid távú bérbeadásra is.
Az ingatlan ideális lehet befektetésnek a két különálló lakrész kialakításának lehetősége miatt, valamint központi elhelyezkedése és a rövid távú kiadásra szóló engedély miatt.

Vevőknek szolgáltatásunk ingyenes.
Azon kedves ügyfeleinknek akik nálunk találják meg leendő otthonukat kedvezményes díjszabású, ügyvédi hátteret biztosítunk, garanciával.
Ha hitelre lenne szüksége, bank független hiteltanácsadó csoportunk ingyenesen áll rendelkezésére.
Amennyiben a vásárláshoz még szükséges ingatlant értékesítenie, ebben is segítünk Önnek!