Eladó téglalakás Budapest, VII. kerület

Eladó prémium befektetési ingatlan a Kazinczy sétányon —rövid távú kiadással, folyamatos teltházzal!

Budapest egyik legikonikusabb utcájában, a 7. kerületi Kazinczy utcai sétányon, a pezsgő bulinegyed szívében kínálunk eladásra egy ritka lehetőséget: egy teljes körűen felújított, azonnal működő, bejáratott vendégkörrel rendelkező rövid távú kiadási ingatlant.

A lakás belső udvari, 2. emeleti, nyugodt fekvésű, a bejárat előtt pedig egy hangulatos kiülő ad extra teret a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.



Főbb paraméterek

38 m² | 2 hálószoba + nappali
Keleti tájolás, világos, napos
Teljesen felújított – új vezetékek, gépesített konyha, fürdőszoba, burkolatok
3 rétegű thermo ablakok
Elektromos fűtőpanelek + nagy teljesítményű, wifis hűtő-fűtő klíma
Új Ariston elektromos bojler (wifis)
Rejtett LED világítás, dizájn bútorok, látvány kandalló
Számkódos okos zár
Bútorozottan, teljes berendezéssel együtt eladó
Az ingatlan jelenleg is stabil, magas kihasználtsággal üzemel – akár az első naptól hozamot termel!


Elrendezés

Az előszobától jobbra 9,5 m²-es hálószoba, nagy ablakokkal az udvar felé
12 m²-es nappali-étkező, modern rejtett világítással
A nappalival egy légtérben található a 4,6 m²-es, teljesen gépesített konyha
Mellette 5 m²-es hálófülke, hangulatos pengefallal leválasztva
3,5 m²-es fürdőszoba, épített zuhanyzóval
Külön WC, itt kapott helyet az új Ariston bojler
A lakás az emelet utolsó lakása, előtte nincs átjárás, a csend és privát tér garantált


A ház és a környék

A társasház átlagos állapotú, lakóinak nagy része rövid távú bérbeadással foglalkozik, így a környezet kifejezetten befektetőbarát.

A Kazinczy utca Budapest egyik legismertebb sétáló utcája, ahol:

ikonikus romkocsmák (Szimpla, Ellátó Kert, stb.),
pár lépésre Zsinagóga és belvárosi attrakciók
minőségi éttermek,
helyi specialty kávézók,
nonstop szolgáltatások
teszik élénkké az utcát, így az ingatlan piacképessége és folyamatos vendégforgalma hosszú távon biztosított.
Kiváló a tömegközlekedés:

Deák tér, Astoria, Blaha Lujza tér, 4-6 villamos, M2–M3 metró pár perc séta.



Miért kivételes befektetés?

Azonnal átvehető, működő Airbnb-lakás
Stabil, több éves vendégkörrel rendelkezik
Profi fotókkal, kialakult értékelésekkel és hírnévvel üzemel
A környék egyik legkeresettebb címén található
Alacsony fenntartási költségek a modern elektromos fűtésnek és gépészetnek köszönhetően
Nincs szükség felújításra – azonnal hozamot termel


A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!

Hiteles Ingatlanos