Eladó lakás Budapest, X. kerület, Gyárdűlő

Az ingatlanról:

KŐBÁNYA VÁROSKÖZPONT-hoz közel eladó egy 1. emeleti 59 nm hasznos lakóterületű (31 nm alapterület, valamint egy19 nm-es és egy 9 nm-es galéria) 1 szobás JÓ ÁLLAPOTÚ, szép, OTTHONOS LAKÁS.

A tégla építésű ingatlan a X. kerületben, a Szállás utca és a Bihari utca sarkánál helyezkedik el.

A beltér:

Az eladó lakás 1. emeleti, az udvar felől közelíthető meg, a lépcsőnél biztonsági ráccsal lezárt. Mivel az udvar végében található, így előtte már NEM JÁR EL SENKI. Az udvar és a lakás is NAGYON CSENDES, az utca zaja egyáltalán nem hallatszik be.

A lakásban 8 éve CSERÉLVE lettek az ELEKTROMOS- és VÍZVEZETÉKEK, azt követően pedig TELJES FELÚJÍTÁS történt:
• Bejárati ajtó cseréje több ponton záródó BIZTONSÁGI AJTÓ-ra.
• Ablakok cseréje hő- és hangszigetelt MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK-ra.
• Konyha burkolása, új, IGÉNYES KONYHABÚTOR beépítése, GÉPESÍTÉSE (tűzhely, főzőlap, mosogatógép, elszívó).
• Fürdőszoba teljes felújítása, burkolása, PADLÓFŰTÉS kiépítése, új OKOSBOJLER felszerelése.
• Szoba PARKETTÁZÁSA, falburkolása.
• Nagy méretű ÁLLÓ GALÉRIA megépítése és oda KLÍMA felszerelése.

A lakás belmagassága 385 cm.

Szinte a teljes lakás fölött egy IGÉNYES, STABIL SZERKEZETŰ álló galéria (185 cm belmagasságú) kapott helyet, jelentősen NÖVELVE ezzel a LAKÓTERET. A galériára KÉNYELMES LÉPCSŐ vezet fel, ahol KÉT HELYISÉG került kialakításra, melyek közül jelenleg a nagyobb (19 nm-es) hálószobaként, a kisebbik (9 nm-es) gardróbként funkcionál.
Az épületbe a gáz nincs bevezetve, a lakásban minden (fűtés, bojler, tűzhely, főzőlap) áramról működik. Két villanyóra van: éjszakai áramra és a normál.

A fűtés: a szobában hőtárolós villanykályha és infrapanel is van, a galérián hűtő-fűtő klíma, a fürdőben padlófűtés.

Az épület kevésbé karbantartott, hasonlóan a nagy közös udvarhoz.

Az udvarban a lakás tulajdonosának a parkolás megengedett.

A környékről:

A környék BIZTONSÁGOS, az ellátottság és a KÖZLEKEDÉS JÓ. Közel a kerület központja, ahol minden elérhető. A 3-as villamos a háztól 50 méterre áll meg, amivel 10 perc alatt az Örs vezér terén lehetünk, az M3-as metró megálló (Ecseri út) is kb. ennyi idő. A 9-es busszal vagy a 28-as villamossal a BELVÁROSBA IS GYORSAN BEÉRHETÜNK.

Várom hívását, érdeklődését a hét bármely napján.