Eladó téglalakás Gergely, Budapest, X. kerület

X. kerület – Gergely utcában 99 m2-es, 4 szobás, Erkélyes, Duplakomfortos, Nagy Tetőteraszos téglalakás 190 m2-es Saját, Zárt Kertkapcsolattal!

Óhegyen, remek közlekedéssel, jó infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt a bruttó 99 m2, nettó 85 m2-es belső kétszintes ingatlant, tágas, napfényes helyiségekkel, sok extrával!

A ház 60-as évek végén épült, három lakásos ház első emeletén található. (A lakások használati megosztási szerződéssel rendelkeznek, külön-külön értékesíthetőek.)

Az ingatlan elrendezése:

- Az alsó szinten nappali + 2 hálószoba, világos, ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc, valamint 8 m2-es erkély található.
- Az emelet nemrégiben került beépítésre, kifejezetten modern, korszerű. Jól elszeparált az alsó szinttől. Igényes kialakítású fürdőszoba, modern, fiatalos nappali és hatalmas, 50 m2-es tetőterasz tartozik hozzá.

Az ingatlan folyamatos felújításon esett át:

- Új biztonsági bejárati ajtók kerültek beépítésre,
- Felújított víz- és villanyhálózat,
- Burkolatok cseréi,
- Tetőtér külső-belső szigetelése,
- Felújított tető, cserépcsere,
- Új műanyag termo nyílászárók mindenütt redőnnyel felszerelve,
- Új Ariston villanybojler beszerelése,
- 5 db fűtő-hűtő klíma beépítése
- Belső udvar oldalán 10 cm dryvit szigetelés

Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, fenntartási költségei igen alacsonyok. Korszerű elektromos klímáknak, jó minőségű nyílászáróknak és a jó hőszigetelésnek köszönhetően a villany+fűtés díja hidegebb hónapokban is max. 40 e Ft.

Óriási előnye a lakásnak a saját, zárt kertkapcsolat, mely nagyon hangulatosan kialakított. A kert végében 15 m2-es kerti tároló, jakuzzi, kerti sütögető található, gumitégla és műfű burkolattal.

Ideális választás többgyermekes családok számára, ahol szeparációra is van lehetőség, valamint azoknak, akiknek fontos szempont a Kert, privát családi házas életérzés.

Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelő, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben.

Ne Maradjon Le, Hívjon Még Ma!

Kiváló közlekedés, jü infrastruktúra.