Eladó téglalakás Budapest, XI. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik kiemelt részén, a Móricz Zsigmond körtér közelében található. A körtér közelsége miatt tömegközlekedéssel Buda bármelyik részére, illetve a pesti belvárosba könnyen és gyorsan eljuthatunk bármely napszakban. A közeli Bartók Béla úton közlekedik a 19-es, 49-es villamos és számos buszjárat, de a M4 állomása sincs messze. A környék infrastrukturálisan fejlett, gyalog távolságon belül eljuthatunk az Allee bevásárló központhoz, a Fehérvári úti vásárcsarnokhoz, valamint az Újbudai Egészségközpont, posta, iskolák, éttermek, kávézók, számos kisebb bolt is a közelben található. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park, valamint a nem messze lévő Bikás-park kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű ház a múlt század negyvenes éveiben épült. A ház ötemeletes, lépcsőházában lift is üzemel. A lakások száma mindösszesen 19, a közösség összetartó, a ház karbantartott. A lift mindig jól működik, köszönhetően annak i, hogy a házban a házfelügyelő foglalkozása liftszerelő. A ház két kazánja 2024-ben került cserére.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház második emeletén helyezkedik el és a lépcsőházból nyílik. A lakás felújítására 2015-ben került sor, amely tartalmazta a nyílászárók cseréjét is.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk. Innen jobbra léphetünk a félszobába, majd a WC van, szemben a konyha, míg balra egy kis gardrób és a hall, mögötte a legnagyobb szobával. A kisebb szoba mind a gardróbból, mind a nagyobból megközelíthető. Ebből a szobából is nyílik egy gardrób, ami igen kényelmessé teszi a használatot. Ugyancsak a kisebb szobához kapcsolódik a lakás erkélye. A konyha kialakítása igen praktikus, használatát kamra is segíti. A hall kiválóan használható étkezőnek is, dolgozó résznek is. Színhelye lehet kellemes baráti beszélgetéseknek is, hiszen szinte teljesen egybenyitható a nagyszobával.
A lakás világos, napos, nagyon jól használható terekkel rendelkezik. Nagyon szép állapotban várja új tulajdonosát.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 97nm, amit a majd 3nm nagyságú erkély nagyobbít. A szobák 23,6nm, 20,5nm, a félszoba 7,1nm, a hall 16,1nm nagyságú.
Belmagasság: 3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést házközponti kazán biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler adja. Az elhasznált víz mennyiségét nem méri óra. A kívánt hőmérséklet elérését klíma is segíti.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó részében saját, zárható, kb.4nm nagyságú tároló tartozik.

KÖLTSÉGEK:
A lakás közös költsége jelenleg 53eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a fűtést is. A felújítási alap 17eFt. A legközelebbi felújítási terv jelenleg a lift átfogó felújítása, mivel jelenleg még nem hívható rendszerű, bár állapota kiváló.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház körüli közterületen van lehetőség díjfizetés mellett, ami kerületi lakosoknak igen kedvezményes.

Irányára: 135 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!