Eladó téglalakás Budenz, Budapest, XII. kerület

Eladó lakás 51 m² 2 szoba XII kerület Virányos kert saját parkoló és tároló remek infrastruktúra Virányos egyik legkedveltebb csendes zöldövezeti részén két utcára nyíló gondozott telken álló társasház 2 emeletén kínálunk eladásra egy jó adottságokkal rendelkező világos 51 m² es két szobás téglalakást udvari beállóval és saját ablakos tárolóval A lakás főbb előnyei: megbízható korszerű fűtés: újszerű RAMEHA kondenzációs cirkó kazán radiátoros hőleadással bélelt kéménnyel 7 éves műanyag bukó nyíló ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel klíma a fűtés és hűtés támogatására minőségi burkolatok: csiszolható fa parketta a nappaliban és előszobában frissen felújított villamoshálózat a társasházban a lakáson belül a vezetékek cseréje szükséges biztonságos felújított lapostető beázás mentes felső szint A lakás jelenlegi állapota lakható tiszta és rendezett ám esztétikai felújítást igényel ez remek lehetőség arra hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja Átalakítható rugalmas alaprajz A jelenlegi konyha könnyedén áthelyezhető a nappaliba így amerikai konyhás nappali két hálószobás otthonná alakítható az 51 m² es tér Ritka értéknövelő lehetőség ebben a kategóriában Extra kényelmi elemek: saját udvari gépkocsibeálló automata kapuval 5 m² es szeparált ablakos száraz tároló az alagsorban közös bicikli és babakocsi tároló a társasház jó állapotú homlokzatát nemrég festették a lépcsőház nyílászárói újak a ház mellett elektromos autótöltő található rezsi: egyedi mérők gáz víz villany alapján fizetendőKörnyezeti adottságok családoknak kifejezetten ideális A környék sík zöld nyugodt kisgyermekes családok számára kiemelten praktikus Néhány perc sétára: modern játszótér több élelmiszerbolt óvoda bölcsőde iskola MOME Japán Általános Iskola és Gimnázium orvosi ellátás János kórház magánklinika Budagyöngye BevásárlóközpontA közelben: János hegyi kilátó kirándulóhelyek remek közlekedés ingyenes utcai parkolásIdeális választás azok számára akik csendes zöld környezetben mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek jól alakítható értékálló otthont ________________________________________________________________________________________________________________________________________For Sale: Apartment 51 m² 2 Rooms XII District Virányos Garden Private Parking and Storage Great Infrastructure We offer for sale a well disposed bright 51 m² two room brick apartment on the second floor of a well maintained condominium situated in one of the most popular quiet green areas of Virányos on a property accessible from two streets complete with a courtyard parking spot and a private storage room with a window Main Advantages of the Apartment: Reliable modern heating: nearly new RAMEHA condensing boiler radiator heat distribution lined chimney 7 year old plastic tilt and turn windows with mosquito nets and shutters Air conditioning for heating and cooling support Quality finishes: sandable wooden parquet in the living room and hallway Newly renovated electrical system in the building; wiring inside the apartment needs replacement Safe renovated flat roof leak free upper levelThe current state of the apartment is livable clean and tidy but it requires aesthetic renovation presenting a great opportunity for the new owner to shape it to their own taste Flexible Layout The existing kitchen can easily be relocated to the living room transforming the 51 m² space into an American style kitchen and living room with two bedrooms A rare value enhancing opportunity in this category Extra Comfort Features: Private courtyard parking space with automatic gate 5 m² separate windowed dry storage in the basement Shared bicycle and stroller storage The condominium is in good condition recently painted facade new windows in the stairwell An electric car charging station is located next to the building Utilities: to be paid based on individual meters gas water electricity The environmental conditions are particularly ideal for families The area is flat green and calm making it especially practical for families with young children A few minutes walk to: Modern playground Several grocery stores Kindergarten nursery school MOME Japanese Primary School and High School Medical care János Hospital private clinic Budagyöngye Shopping CenterNearby: János Hill lookout hiking areas Excellent public transport free street parkingAn ideal choice for those looking for a well shapeable value retaining home in a quiet green environment with excellent infrastructure