Eladó téglalakás Budapest, XIII. kerület

Referens: R.R./106354
Eladó újépítésű, modern lakás a Duna-part közvetlen közelében.

Várható átadás: 2026. szeptember
5% ÁFA visszatérítési lehetőség

Eladásra kínálok egy 34,6 m²-es, ötödik emeleti, belső udvarra néző, egylégterű lakást, amelyhez egy 6,25 m²-es erkély tartozik. Az ingatlan a Duna Öböl közvetlen közelében épülő, modern és magas műszaki tartalommal megvalósuló lakópark részeként kerül átadásra.

A projekt építészeti és gépészeti megoldásai a korszerű, energiabarát és komfortorientált otthonok kategóriájába sorolhatók. A lakás hűtése és fűtése mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel történik, amely kényelmes, zajmentes működésű és egyenletes hőérzetet biztosít. A külső falazat 30 cm vastag falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készül, a lakások közötti falak 25 cm-es hanggátló kivitelűek, a belső válaszfalak vastagsága 10 cm.

A lakópark egyik kiemelt eleme az átadás után kialakításra kerülő, gondozott öbölparti pihenőzóna, lépcsős és füves tereprendszerrel, padokkal, természetes környezettel, kellemes panorámával.

A lakópark szolgáltatásai:

-Portaszolgálat

-Közösségi tetőterasz napozó- és grillrésszel, fűszerkerti elemekkel

-Klubszoba

-Gyermek játszószoba

-Közösségi kert és pihenőpark

-Játszótér

-Zöld, modern, élhető környezet

Kiváló lehetőség befektetőknek, illetve első otthont kereső egy vagy két fő számára, akik modern, újépítésű lakókörnyezetben szeretnének élni.

További információért keressen bizalommal.

ENGLISH VERSION

Newly Built, Modern Apartment for Sale Near the Danube River.

Estimated Handover: September 2026.
Eligible for 5% VAT Refund.

A 34.6 m² studio apartment is offered for sale on the 5th floor, facing the inner courtyard, featuring a 6.25 m² private balcony. The property is part of a premium residential development located just a short distance from the Danube Bay area.

The project offers state-of-the-art construction quality and modern engineering solutions, focusing on comfort, energy efficiency, and long-term value. The apartment is equipped with a ceiling cooling and heating system, ensuring silent operation and optimal temperature distribution. The external walls are built with 30 cm masonry blocks and 15 cm external insulation; the inter-apartment walls are 25 cm soundproof structures, while the interior partition walls are 10 cm thick.

Following completion, the residential complex will feature a landscaped, recreational riverside area with green terraces, resting spots, and panoramic views, offering a calm and natural environment.

Residential project amenities:

-Concierge service

-Rooftop community terrace with sunbathing, grilling and herb garden area

-Club room

-Children’s playroom

-Community garden and recreational park

-Playground

-Green, modern and well-designed infrastructure

This property is an excellent opportunity for investors, or for individuals/couples seeking their first modern, newly built home in a premium environment.

For further details, please feel free to contact me.