Eladó téglalakás Budapest 13., Budapest, XIII. kerület

A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Visegrádi utca elején, a körúthoz közel kínálunk megvételre egy 160 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amelyben 3 külön bejáratú, önálló lakás került kialakításra.

Az ingatlan egy szépen karbantartott, 6 szintes társasház 1. emeletén található. A belső tereket belsőépítész tervezte, prémium anyaghasználattal és modern okosotthon megoldásokkal, a magas komfortérzet és az időtálló minőség jegyében.

Főbb jellemzők:

-165 m² összterület
-3 külön bejáratú, teljes értékű lakás
-Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
-Padlófűtés minden helyiségben
-3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
-Gree klímák
-Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútorok
-Alacsony energiaigényű, modern kialakítás
-Zuhanyzós fürdőszobák
-Galériás megoldások a maximális térkihasználás érdekében
-Részben bútorozott, igény esetén teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás szerint)

Befektetési potenciál:

Az ingatlan ideális:
-Hosszú távú bérbeadásra
-Airbnb vagy rövid távú kiadásra (szabályozás figyelembevételével)
-Többgenerációs együttélésre
-Irodai vagy vegyes hasznosításra

A három lakás önállóan is jól működtethető, külön mérési lehetőségekkel előkészítve.

Lokáció:
-Nyugati tér, Lehel tér, Szent István körút néhány perc sétára
-Kiváló tömegközlekedés (M3, villamosok, buszok)
-Éttermek, kávézók, boltok közvetlen közelben

Birtokbavétel:
2026. január végétől

A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek hűen tükrözik a végleges kialakítást.
Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon. csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, prémium anyagok, új nyílászárók, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, új villamoshálózat, saját tároló, okos otthon
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Fully Renovated Property with 3 Separate Apartments for Sale in Budapest’s 13th District

In one of the most sought-after areas of Budapest’s 13th District, at the beginning of Visegrádi Street, close to the Grand Boulevard, we offer for sale a fully renovated 160 m² property comprising three separate, self-contained apartments with independent entrances.

The property is located on the 1st floor of a well-maintained, 6-storey residential building. The interiors were designed by an interior designer, featuring premium-quality materials and modern smart home solutions, ensuring a high level of comfort and long-lasting quality.

Key Features:

Total area: 165 m²

-3 fully independent apartments with separate entrances
-Complete technical and aesthetic renovation
-Underfloor heating in all rooms
-Triple-glazed, thermally and acoustically insulated windows
-Gree air-conditioning units
-Fully equipped, custom-designed kitchens
-Modern, energy-efficient design
-Bathrooms with walk-in showers
-Mezzanine (loft) solutions for optimal space utilization
-Partially furnished, with the option to purchase fully furnished (by separate agreement)

Investment Potential:

-The property is ideal for:
-Long-term rental
-Short-term rental / Airbnb (subject to current regulations)
-Multi-generational living
-Office or mixed-use purposes

Each apartment can be operated independently and is prepared for separate metering options.

Location:

-Nyugati Square, Lehel Square, and Szent István Boulevard within a few minutes’ walk
-Excellent public transportation (M3 metro line, trams, buses)
-Restaurants, cafés, and shops in the immediate vicinity

Possession:
Available from the end of January 2026

The images shown are visualizations and accurately reflect the final design and layout.
For further information, please contact us via private message or by phone.