Eladó téglalakás Úszódaru, Budapest, XIII. kerület

Duna Terasz Grande ban 2 szobás nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton A XIII kerület legnépszerűbb lakónegyedében a Marina parton a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali hálószobás 11 21 m2 es erkéllyel rendelkező napfényes lakás Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található a modern életstílust az otthonos családias hangulattal ötvöző ingatlan akár befektetési célból akár saját célra akkor ezt feltétlenül nézze meg MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 3 emeleti 44 71 m2 es 2 szobás 11 21 m2 es erkéllyel rendelkező ingatlan Felosztása: előtér amerikai konyhás nappali és étkező hálószoba fürdőszoba WC erkély Kialakítása modern elosztása logikus a szobák tájolása nyugati A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre Magas minőségű és esztétikus anyagokkal igényes burkolatokkal prémium Laufen szaniterekkel Hansgrohe csaptelepekkel készült A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták Nyílászáról műanyagok ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek az élettér világos Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja hogy a mennyezeti hűtés fűtés a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el Energetikai besorolása A A lakás egyedi hőmennyiség mérővel vízórával illetve elektromos mérőórával felszerelt A tervezett fűtési és hűtési költség 45 m2 es lakás esetén kb 10 000 Ft hó A lakásban okosotthon rendszer videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van Az ingatlan könnyen kiadható átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat A lakáshoz 8 5 millió Ft ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve illetve a LED es lámpatesteket minden helyiségben AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: 2024 ben átadott 5 9 szintes 790 lakásos tudatosan tervezett letisztult épület A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget A társasház vasbeton monolit szerkezetű 30 cm es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm es dryvit szigeteléssel A lakásokat 30 cm es Szilka tégla fal választja el A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű igényes megjelenésű A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét Műszaki tartalma magas minőségű innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült A társasház belső részén több kisebb parkosított zöld belső kert került kialakításra A társasházban 0 24 Portaszolgálat és csomagpont is működik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: XIII kerület Vizafogó városrész Marina part Úszódaru utca Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező folyamatosan fejlődő terület természetközeli környezet A Gyöngyös utcai M3 as metrómegálló és a Duna Plaza 5 perc sétatávolságra van A 15 ös busz megállója 50 m távolságra van a 950 es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden ami a hétköznapokhoz szükséges Karnyújtásnyira van gyógyszertár orvosi rendelő edzőtermek mozi éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka A lakóparkban közös jóga napozó és grillterasz játszótér kültéri edzőterem lett kialakítva A közelben van hajókikötő Duna parti sétány kerékpárút a Dagály fürdő és az Aréna uszoda A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait valamint az M0 ás és M2 es autópályákat A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát Önnek csak annyi a dolga hogy egyeztet munkatársunkkal majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink 20 év tapasztalattal fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják Időpont egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett különleges lakást keres jöjjön és nézzük meg együtt EGYEDI LEHETŐSÉG ne maradjon le róla Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján