Eladó téglalakás Budapest, XXI. kerület

A Rákóczi Ligetben, a HÉV közelében, csendes, mindig világos, napfényes, nagy erkélyes lakás eladó.

A Rákóczi Liget lakópark 2009-ben készült el, kilenc szintes: mélygarázs, földszint és hét emelet. Jellegzetes alakjának köszönhetően a lakások észak-keleti irányban a HÉV felé, délnyugati irányban a Teller Ede út felé tekintenek. Az épületek közti belső, parkosított udvarra nyíló lakások csendesek. A szigetelt épületegyüttes öt különálló lépcsőházból áll. Körfolyosós, átriumos kialakításának köszönhetően a lépcsőházak is világosak, tágasak és két lifttel rendelkeznek. Fan-coil rendszer biztosítja a lakások hűtését és egyben a fűtését is.

A lakás a gondozott, parkos belső kertre néz játszótérrel, nyugati fekvésű, a Gellért hegy felé panorámával.
Belépve az előtér-konyha, és az ahhoz kapcsolódó nappali (22 nm) tárul elénk. Kis közlekedőből nyílik a két hálószoba (12 és 9 nm), a tágas fürdőszobában a mosógép is bőven elfér (6 nm), a különálló kézmosós wc (2 nm) és egy praktikus gardrób (2,40). A nappaliból nyíló fedett erkély (11 nm) keskenyebb részére a nappali ablakai, míg tágasabb részére a hálószobák ablakai néznek.
Műanyag nyílászárói hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakás minden, a vételár részét képező műszaki tartozéka hibátlanok (ablakok, ajtók, fűtőtestek, a beépített konyhabútor és annak beépített gépei).

A közös költség 17.595/hó, a fűtés/hűtés és a meleg víz díja átlagosan 9eFt/hó, felújítási alap 10.557Ft/hó, az áramfogyasztás saját mérés szerint fizetendő – összességében a teljes rezsi 45-50eFt/hó (média előfizetéssel).
A tulajdonos egy felszíni autóbeállót bérel (7500Ft/hó).

A lakás 1/1 tulajdon, rendezett jogi viszonyú, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

Az ellátottság, a közlekedés kiváló: minden pár lépés távolságban elérhető, pl. a Csepel Pláza, a piac, bankok, polgármesteri hivatal, posta, orvosi rendelő, patika, számtalan üzlet (Aldi, Spar, Reál, pékség, dohánybolt), szolgáltatás (étkezde, McDonald’s, szépségszalon, fitness terem) stb.
A HÉV-vel 10 perc alatt érhető el az 1-es, 2-es, 24-es villamos, 12 perc a 4-es és 6-os villamos.

Fekvésénél, elrendezésénél és állapotánál fogva egyaránt alkalmas azonnali költözésre saját lakhatás vagy bérbeadás céljából is.