Eladó ház Érd, Újtelep

  • 210 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 804 m²

    telek

Ár:

61,9 millió Ft

Eladó ház Érd, Újtelep

  • 210 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 804 m² telek

  • Eladó ház Érd, Újtelep

  • 210m²


Ár:

61 900 000 Ft

Építés éve
1980
Szintek
2
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
felújított
Fűtés
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Légkondícionáló
van
Melléképület
nincs megadva

Az ingatlanról:

Érd , Újtelepi részén eladó kétszintes családi ház - külön bejárattal rendelkező - földszinti , 70 m2-es , és tetőtéri 125m2-es , garázzsal , szaunával , füvesített kerttel , 15 m2-es terasszal.
Az ingatlan a 80-as évek elején épült , egy már meglévő ház átépítése-kibővítése , és 2018-19-ben lezajlott korszerűsítése által , és cserépfedéssel , valamint fa nyílászárókkal rendelkezik , a színezett dryvit szigetelése 10 cm-es.
Fűtését vadonatúj kondenzációs gáz cirkó biztosítja , radiátoros hőleadókon keresztül , a laminált padlóval , illetve a járólappal burkolt felületű szobákban egyaránt.
A ház oldala mellett kényelmesen behajthat a tulajdonos a térkővel burkolt udvarán át az elektromos kapumozgatású garázsba , ahol 1 darab autó tud parkolni , azonban az udvaron további 3-4 autó is kényelmesen elfér.
A jelenlegi épületkialakítás tartalmaz egy - a garázs mellett lévő - " fittness - kondi " szobát , amelyben található egy zuhany ,és wc , egy kis gardrob , valamint egy kiépített szauna bekötés / kiépítés is.
Természetesen ez a szoba - akár kis lakrészként - egy nagyobb gyerek külön élettereként is tud adott esetben funkcionálni , amennyiben a költözőknek lakószobaként van szüksége majd rá a továbbiakban.
A garázzsal szemben található egy különálló fa építésű tároló is , ami segít a kerti eszközök , kerékpárok ,és az idény jellegű cikkek kényelmes , és biztonságos elhelyezésében.
A ház kertje füvesítve lett , és a gyümölcsfákon kívül van benne ásott , valamint fúrt kút is egyaránt , amelyek így együtt , egy költséghatékony , ezáltal pedig szép kert megvalósítását teszik a gondozója számára lehetővé.
A lakótér előtti 15 m2-es teraszról a házba belépve egy előszobába érünk , ahonnan az étkezőbe jutunk , ezek együttesen 12,25 m2.
Innen balra nyílik a közel 20 m2-es nappali , illetve jobbra pedig a hálószoba ( 9,54 m2 ) , továbbhaladva a konyha ( 9,04 m2 ) , valamint - a konyhával szemben - a fürdő és a wc ( 5,36 m2 ).
A lakás belmagassága és a szobák egymás után jól átgondoltan következő elrendezése komoly tágasságot , és kényelmet sugároz , aminek köszönhetően a benne lévő személy jóval nagyobbnak - élhetőbbnek - érzi a rendelkezésére álló teret.
A közlekedési helyzete abszolút optimális , mivel a városközponttól 4-5 percnyi autózásra helyezkedik el , buszmegálló a közelben található , de az épület közelében is sok üzlet , iskola , uszoda , az Érd Aréna , és több szolgáltatás is perceken belül elérhető , akár gyalogosan is.
A kétszintes lakóépület egyben eladó , a külön bejárattal rendelkező emeletén pedig - szintén tavaly és idén teljesen felújított - további 3 lakószoba ( 18-19-29 m2 ) , 1 közlekedő ( 18,3 m2 ) , 1 konyha ( 11,3 m2 ) , 1 fürdő ( 7,1 m2 ) , és 1 wc ( 1,6 m2 ) található , valamint hozzátartozik még - 2 darab - főútvonalra nyíló (!!) utcafronti üzlethelyiség is ( 17,27 m2 és 20,96 m2 ) , ez esetben a teljes vételár : 61,9 Millió Forint.
Az ingatlant tulajdonosa a tavalyi és az idei év során fokozatosan korszerűsítette - a tetőtéri rész klímát , a ház teljesen új kondenzációs kazánt , Austrotherm 10 cm-es hőszigetelést , új színezést , a belső terek új burkolatokat , kapott - és így "új életre keltette" , ezáltal a kényelmes mérete , a kiváló felszereltsége , az általános állapota , és az elhelyezkedése révén szerethető otthonná , (és bevételi forrássá is) tud válni az új tulajdonosa számára.
Az ingatlan akár részenként is kiadó ( Földszinti lakórész - tetőtéri lakórész - üzlethelyiségek ) , ennek a feltételeit a megtekintést követően lehet egyeztetni a tulajdonossal.
Megtekintése - telefonos egyeztetés alapján - kizárólag előre egyeztetett - időpontban lehetséges.
Irodai kód : EI0867


Elhelyezkedés

Érd, Újtelep


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

MUTASD

Ingatlannet kód: NET5436812


Pest Megyei Ingatlan Kft. Érdi Ingatlan Iroda

Pest Megyei Ingatlan Kft. Érdi Ingatlan Iroda

Az iroda további hirdetései
Az Ön által megtekintett eladó Érd, újtelepi családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 15 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 210 m², míg a hozzá tartozó teleké 804 m². További jellemzői: az építés éve 1980. A családi ház ára 61,9 millió Ft, négyzetméter ára 294 762 Ft, ami az érdi átlaghoz képest 36%-kal alacsonyabb. Az ingatlant Makari Mariann referens a Pest Megyei Ingatlan Kft. Érdi Ingatlan Iroda irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 5436812. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Érd ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.