Kiadó lakás Budapest, II. kerület

Az ingatlanról:

L3 lakás (1. emelet)

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Szépilona városrészen, a Tárogató úton található. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A Széll Kálmán tér irányából könnyen megközelíthető az 56-os, az 56A, az 59B és a 61-es villamosokkal, valamint a 129-es és a 956-os éjszakai buszokkal. A környéken számos óvoda, iskola, bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, valamint tágas, kiterjedt zöldterületek, játszóterek is találhatóak. Ideális környezetet valamennyi korosztály számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az új építésű, mélygarázsszint + földszint + 2 emelet + beépített tetőteres, liftes, 7 lakásos, sátortetős, igen átgondolt és precízen kialakított társasház 2021-ben került átadásra. A korszerű kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása révén a benne található lakások igen magas színvonalat biztosítanak. Az épület kivitelezése során a legmagasabb német minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. A kert alapvetően dísz- és pihenőkert jelleggel került kialakításra, illeszkedve az épület stílusához, elsősorban letisztult, modern vonalvezetéssel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az északkeleti tájolású, nagy üvegfelületekkel és tágas terekkel rendelkező, világos, zöld kertre néző, amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 (külön nyíló) hálószobás, nagy teraszos, duplakomfortos, 78,8 nm + 35,8 nm terasszal rendelkező lakás a társasház 1. emeletén található. Bejárata a zárt lépcsőházból akár lifttel is kényelmesen megközelíthető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 78,8 nm + 35,8 nm terasz
- terasz: 35,8 nm
- nappali-étkező: 30,2 nm
- 1. hálószoba: 13,7 nm
- 2. hálószoba: 12,1 nm
- konyha: 6,8 nm
- 1. fürdő-WC: 5,9 nm
- előtér: 4,9 nm
- közlekedő: 3 nm
- 2. fürdő-WC: 2,2 nm
Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
VIESSMANN - az épület fő fűtési energiaforrása (gázellátás). SCHÜCO - nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű üvegekkel. URBAN - német felsőkategóriás burkolatok. LG-nagy teljesítményű fűtő-hűtő klíma. GEBERIT és KERAMAG szaniterek. GROHE csaptelepek. A teraszokon hideg-meleg vízcsapok. Telepített kamerarendszer. Úsztatott aljzatbeton, benne részleges padlófűtéssel, illetve elektromos védőcsövezéssel. Fokozott lépéshanggátló akusztikai szigetelés a padlórétegrendben. Elektromos redőnyök. Szúnyoghálók. IKEA beépített konyhák teljes felszereléssel (gépesítve). Riasztó. Beépített szekrények.

KÖLTSÉGEK:
A teljes rezsi összege (közös költség, víz és csatorna, villany, gáz, TV és internet) 200 EUR/hó.

TÁROLÓ:
Minden lakáshoz tartozik saját, száraz, zárható tároló a garázsszinten.

PARKOLÁS:
A ház mélygarázsában a lakáshoz 1 autóbeálló bérelhető, melynek bérleti díja 100 euró/hó. Minden garázsbeálló mellett sima konnektor megtalálható, viszont nagyfeszültségű elektromos autó-töltő nem került kiépítésre.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. Szerződés esetén 3 havi kaució szükséges. Dohányzás a lakásban nem, csak a teraszokon megengedett. A jelenlegi bérleti díj a képeken látható bútorozottsági szintre értendő. Amennyiben a leendő bérlő egyéb bútorokat igényel, úgy az ár, annak mértékétől változik. Háziállat nem hozható.

Bérleti díj: 1.400 EUR/hó + rezsi + kaució
Garázs ára: 100 EUR/hó

—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!
Lotus House Buda weboldala

Lotus House azonosító: 1329