Kiadó iroda Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros

Az ingatlanról:

74 M2-ES EGYEDI HANGULATÚ IRODA KIADÓ A NYUGATI MELLETT, A KÁDÁR UTCÁBAN

----------
74 M2 OFFICE FOR RENT WITH A UNIQUE ATMOSPHERE NEXT TO NYUGATI RAILWAY STATION, IN KÁDÁR STREET
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

Nyissa meg irodáját Budapest egyik legélénkebb és legdinamikusabb környékén, pár perc sétára a Nyugati pályudvartól, a Kádár utcában!

KITŰNŐ LOKÁCIÓ – A TÖKÉLETES HELYSZÍN A SIKERHEZ
Elhelyezkedése rendkívül alkalmassá teszi ezt a Kádár utcai, földszinti, belső udvarból nyíló ingatlant arra, hogy irodaként funkcionáljon – legyen szó ügyfelek fogadásáról vagy partnerekkel való találkozásról.
Megközelíthetősége tömegközlekedéssel és autóval is kiváló. Az iroda elhelyezkedése ugyanakkor nem csak logisztikai előnyöket kínál, hanem dinamikus és inspiráló környezetet nyújt bármely vállalkozás számára.

TÖRTÉNELMI KARAKTERŰ HÁZ
Az iroda egy XX. század eleji, öt szintes, három emeletes, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, tégla épületben található. A földszinti iroda elhelyezkedése tökéletesen ötvözi a belső udvar nyugalmát a városi élet pezsgésével.
A közös költség összege 21.500 forint.

BELSŐ KIALAKÍTÁS – INSPIRÁLÓ MUNKAKÖRNYEZET
Alaprajz szerinti elrendezésben a rendkívül tágas, ügyfélváróként is berendezhető közlekedőből egy 31 m2-es, valamint egy 18 m2-es, akár könnyedén kettéosztható irodahelyiség nyílik.
A közlekedőből és a belső irodából is megközelíthető, szellőző ablakkal rendelkező konyha tökéletes megoldást nyújt az ebédszünetek kényelméhez.
A szintén a közlekedőből nyíló szépen felújított fürdőszoba teljes mértékben megfelel egy iroda funkcionális és higiéniai szempontjainak.

BURKOLATOK ÉS NYÍLÁSZÁRÓK – STÍLUS ÉS MINŐSÉG
Az irodákban és a közlekedőben fa parketta, a többi helyiségben járólap van.
A szépen helyreállított fa belső nyílászárók egyedi karaktert és melegséget kölcsönöznek az irodának.

FELSZERELTSÉG – MODERN FŰTÉSI ÉS VILÁGÍTÁSI MEGOLDÁSOK
Infra panelek, valamint frissen telepített fűtő-hűtő klímák gondoskodnak az ideális hőmérsékletről minden évszakban, míg a LED lámpák maximalizálják a világítás hatékonyságát, ugyanakkor gazdaságossá és környezetbaráttá teszik azt.
A melegvizet vilanyboiler biztosítja.
A konyha a stílusos beépített bútoron kívül elektromos tűzhellyel és elszívóval felszerelt.

FELÚJÍTÁS
Az ingatlan 5 éve esett át átfogó felújításon, melynek során csiszolva és festve lettek a fa nyílászárók, cserélve lett a teljes víz-, csatorna- és villanyvezeték hálózat, a járólapok és falburkolatok, új villanyórák kerültek telepítésre, megtörtént a korábbi fűtés modernizációja, valamint a fa parketták csiszolása és lakkozása. Idén a korábbi infrapanelek mellé új fűtő-hűtő klímák kerültek felszerelelésre.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
A fürdőszoba és a konyha is rendelkezik ablakkal.
A belmagassága 3,75 m, mely tágas, világos térérzetet kínál.
Az otthonosság és a professzionalizmus itt tökéletes egyensúlyban van.
Az elekromos hálózat elérhető teljesítménye 32A.

Preferált a minimum egy éves szerződés. Két havi kaució és az első havi bérleti díj letétele mellett az iroda márciustól használatba vehető.
A bérleti díjat terhelő szja kötelezettség a bérlőt terheli.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, legyen az irodája központi helyen, dinamikus üzleti környezetben, elegáns és kényelmes, minden komforttal rendelkező, ugyanakkor csendes, inspiráló munkakörnyezetben!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
==========
74 M2 OFFICE FOR RENT WITH A UNIQUE ATMOSPHERE NEXT TO NYUGATI RAILWAY STATION, IN KÁDÁR STREET

74 M2 UNIQUE OFFICE FOR RENT NEXT TO NYUGATI STATION, IN KÁDÁR STREET

Open your office in one of the liveliest and most dynamic areas of Budapest, a few minutes' walk from Nyugati pályudvar, on Kádár Street!

EXCELLENT LOCATION - THE PERFECT PLACE FOR SUCCESS
Its location makes this property on Kádár Street, on the ground floor, opening from the inner courtyard, extremely suitable for functioning as an office - be it for receiving clients or meeting with partners.
It is easily accessible by public transport and by car. At the same time, the location of the office offers not only logistical advantages, but also a dynamic and inspiring environment for any business.

HOUSE WITH HISTORICAL CHARACTER
The office is located in a XXth century, five level, , three-story, continuously maintained, good condition, brick building. The location of the office on the ground floor perfectly combines the tranquility of the inner courtyard with the vibrancy of city life.
The total cost is HUF 21,500.

INTERIOR DESIGN - INSPIRING WORKING ENVIRONMENT
In the arrangement according to the floor plan, the extremely spacious hallway, which can also be furnished as a customer waiting room, opens into a 31 m2 and an 18 m2 office space, which can easily be divided into two.
The kitchen with a ventilation window, accessible from both the corridor and the inner office, provides a perfect solution for the comfort of lunch breaks.
The beautifully renovated bathroom, also opening from the hallway, fully meets the functional and hygienic aspects of an office.

COVERS AND DOOR LOCKS - STYLE AND QUALITY
There is wooden parquet in the offices and in the corridor, and in the other rooms there is paving.
The beautifully restored wooden interior doors and windows give the office a unique character and warmth.

EQUIPMENT - MODERN HEATING AND LIGHTING SOLUTIONS
Infrared panels and newly installed heating and cooling air conditioners ensure the ideal temperature in every season, while LED lamps maximize the efficiency of the lighting, making it economical and environmentally friendly at the same time.
Hot water is provided by a boiler.
In addition to the stylish built-in furniture, the kitchen is equipped with an electric stove and extractor hood.

RENOVATION
The property underwent a comprehensive renovation 5 years ago, during which the window and door sealings were sanded and painted, the entire water, sewer and electrical network, paving slabs and wall coverings were replaced, new electric meters were installed, the previous heating system was modernized, and the sanding and varnishing of wooden parquet floors. This year, new heating and cooling air conditioners were installed alongside the previous infrared panels.

ADDITIONAL BENEFITS
The bathroom and the kitchen also have windows.
Ceiling height is 3.75 m, which offers a feeling of spacious, bright space.
Homeliness and professionalism are in perfect balance here.
The available power of the electrical network is 32A.

Minimum one-year contract preferred. With a two-month deposit and the first month's rent, the office can be used from March.
The rent obligation is borne by the tenant.

Don't miss this opportunity, have your office in a central location, in a dynamic business environment, elegant and comfortable, with all the comfort, but at the same time in a quiet, inspiring work environment!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more office spaces for rent, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

========== alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros, klíma, új villamoshálózat
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)
74 M2 OFFICE FOR RENT WITH A UNIQUE ATMOSPHERE NEXT TO NYUGATI RAILWAY STATION, IN KÁDÁR STREET

Open your office in one of the liveliest and most dynamic areas of Budapest, a few minutes' walk from Nyugati pályudvar, on Kádár Street!

EXCELLENT LOCATION - THE PERFECT PLACE FOR SUCCESS
Its location makes this property on Kádár Street, on the ground floor, opening from the inner courtyard, extremely suitable for functioning as an office - be it for receiving clients or meeting with partners.
It is easily accessible by public transport and by car. At the same time, the location of the office offers not only logistical advantages, but also a dynamic and inspiring environment for any business.

HOUSE WITH HISTORICAL CHARACTER
The office is located in a XXth century, five level, , three-story, continuously maintained, good condition, brick building. The location of the office on the ground floor perfectly combines the tranquility of the inner courtyard with the vibrancy of city life.
The total cost is HUF 21,500.

INTERIOR DESIGN - INSPIRING WORKING ENVIRONMENT
In the arrangement according to the floor plan, the extremely spacious hallway, which can also be furnished as a customer waiting room, opens into a 31 m2 and an 18 m2 office space, which can easily be divided into two.
The kitchen with a ventilation window, accessible from both the corridor and the inner office, provides a perfect solution for the comfort of lunch breaks.
The beautifully renovated bathroom, also opening from the hallway, fully meets the functional and hygienic aspects of an office.

COVERS AND DOOR LOCKS - STYLE AND QUALITY
There is wooden parquet in the offices and in the corridor, and in the other rooms there is paving.
The beautifully restored wooden interior doors and windows give the office a unique character and warmth.

EQUIPMENT - MODERN HEATING AND LIGHTING SOLUTIONS
Infrared panels and newly installed heating and cooling air conditioners ensure the ideal temperature in every season, while LED lamps maximize the efficiency of the lighting, making it economical and environmentally friendly at the same time.
Hot water is provided by a boiler.
In addition to the stylish built-in furniture, the kitchen is equipped with an electric stove and extractor hood.

RENOVATION
The property underwent a comprehensive renovation 5 years ago, during which the window and door sealings were sanded and painted, the entire water, sewer and electrical network, paving slabs and wall coverings were replaced, new electric meters were installed, the previous heating system was modernized, and the sanding and varnishing of wooden parquet floors. This year, new heating and cooling air conditioners were installed alongside the previous infrared panels.

ADDITIONAL BENEFITS
The bathroom and the kitchen also have windows.
Ceiling height is 3.75 m, which offers a feeling of spacious, bright space.
Homeliness and professionalism are in perfect balance here.
The available power of the electrical network is 32A.

Minimum one-year contract preferred. With a two-month deposit and the first month's rent, the office can be used from March.
The rent obligation is borne by the tenant.

Don't miss this opportunity, have your office in a central location, in a dynamic business environment, elegant and comfortable, with all the comfort, but at the same time in a quiet, inspiring work environment!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more office spaces for rent, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

==========