Meg fog lepődni, melyik megyében a legdrágább felépíteni egy lakást
Szerző: Ingatlannet
Jól meg kell gondolni, bele merjünk-e vágni az építkezésbe, a költségek ugyanis az idei első negyedévben is 20 százalék felett nőttek az előző év azonos időszakához képest. Lakást és családi házat építeni 2022-ben 40 százalékkal többe került, mint 2020-ban. Budapestet megelőzve Csongrád-Csanádban volt a legmagasabb a fajlagos építési költség tavaly. Az emelkedő anyag- és... tovább
Kategória: Egyéb
A lakásárak már képtelenek lépést tartani az inflációval
Szerző: Ingatlannet
A tavalyi második negyedéves, csúcsnak számító 25 százalékos éves nominális áremelkedés 2023 első negyedévére 8,6 százalékra mérséklődött a lakáspiacon a KSH friss adatai szerint. Reál értelemben, az inflációt is figyelembe véve már tavaly megindult az árcsökkenés a piacon, amely idén tovább gyorsul. Ezzel együtt az ingatlantulajdonosok nem panaszkodhatnak, hiszen a mostani lassulást megelőzően 2015 óta... tovább
Kategória: Egyéb
Elmaradt az árzuhanás, szivárognak vissza a vásárlók a lakáspiacra
Szerző: Ingatlannet
A visszaesés és kivárás után éledezik ugyan a túlkínálatos lakáspiac, de a forgalom tartósan és jóval elmarad az egy évvel korábbitól, amit a csok és a babaváró támogatás szigorítása okozta többletkereslet képtelen lesz kipótolni. A megkérdezett vidéki ingatlanközvetítők 30-60 százalékos forgalomcsökkenést tapasztaltak az egy évvel korábbihoz képest. Aki most vesz ingatlant, főként hitel nélkül teszi.... tovább
Kategória: Egyéb
Egyre több az eladó nyaraló, mutatjuk az árakat – jurtát és stéget is vehet
Szerző: Ingatlannet
Nem csak a lakóingatlanokból van túlkínálat, egyre több az eladó nyaraló is, a mongol gertől és mobilháztól a saját balatoni stégig és az új építésű, luxus ingatlanig széles a választék. Az Ingatlannet.hu klínálatában megnéztük, hogy milyen áron vehetünk most balatoni, Velencei- és Tisza-tavi ingatlanokat. Kissé erősödött az üdülőépítési kedv az elmúlt években Magyarországon. Megugrott... tovább
Kategória: Egyéb
A lakásbérlés szabályai, milyen jogai vannak a bérlőnek és a bérbeadónak?
Szerző: Ingatlannet
A lakásbérlést vagy -kiadást tervezőknek nem árt tisztában lenni a jogaikkal és a kötelezettségeikkel, és azzal, hogy ki fizeti a lakásban elvégzett javítások számláit és a berendezések cseréjét. Felújítási munkák miatt fel is mondható a lakásbérleti szerződés. A bérlőnek nem csak használati, hanem birtoklási joga is van a lakásra, amit akár a tulajdonossal szemben is... tovább
Kategória: Egyéb
Elárverezheti az állam a híres Bauhaus villanegyed első házát
Szerző: Ingatlannet
A modern magyar építészet epicentrumában, az egységes tervek alapján az 1930-as években felépült pasaréti Napraforgó utcában lévő villa kerülhet az államtól magánkézbe. A több száz millió forintot érő műemlék ingatlanra június 20-án már kiírták az árverést, de aztán 22-én reggel törölték. Építészeti gyöngyszemre bukkant az Ingatlannet.hu a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV) árverési hirdetményei... tovább
Kategória: Egyéb
Lakásbérleti szerződés felmondása: ezekre a szabályokra kell figyelni
Szerző: Ingatlannet
A későbbi jogviták elkerülése érdekében fontos, hogy olyan lakásbérleti szerződést kössünk, amely rögzíti a felmondás szabályait és a bérlő kiköltözési kötelezettségét is. A bérlőt ugyanis nem lehet “csak úgy” kitenni a lakásból. Az sem mindegy, hogy milyen időtartamra kötünk szerződést, mert ettől függően változhat a felmondás szabálya. Szerződésszegés esetén rendkívüli felmondás jöhet. A bérbeadónak jobb... tovább
Kategória: Egyéb
Átlaglakás átlagbérből: ekkora hitelterhet kell vállalni drágább és olcsóbb helyen
Szerző: Ingatlannet
A Bank360.hu lakáshitel kalkulátorával megnéztük, hogy a drágább és olcsóbb vármegyékben milyen törlesztőrészletet vállalva oldható meg átlagkeresetből egy szokványos lakóingatlan megvásárlása. Mutatjuk a legkedvezőbb ajánlatokat 15, 17, 20 és 30 millió forintos lakáshitelre különböző jövedelmekkel. A használt lakások piacán tavasszal már élénkülésről számoltak be a szakemberek a téli visszaesést követően, ehhez hozzájárult a kínálat... tovább
Kategória: Egyéb
Négy év alatt megduplázódott a lakásépítés költsége Magyarországon
Szerző: Ingatlannet
Tavaly 23 százalékkal nőtt a fajlagos lakásépítési költség 2021-hez képest: egy négyzetméter új lakás megvalósítása már nettó 531 ezer forintba került. Négy év alatt több mint duplájára drágult a kivitelezés - derül ki az Ingatlannet.hu elemzéséből. A vezetékes gázzal ellátott új lakások részaránya egyre csökken. Nem az infláció elszabadulásával kezdődött, de tavaly egy újabb... tovább
Kategória: Egyéb
Kötelező marad, de teljesen átalakul az energetikai tanúsítvány
Szerző: Ingatlannet
Novembertől teljesen megújul az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új energetikai tanúsítványok jönnek. Továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése az ingatlanok eladásához és bérbeadásához, de annak számát és átvételét már nem kell szerepeltetni a szerződésekben. Az új tanúsítványok 10 helyett 5 évig lesznek érvényesek, és jövőre már mindenképpen újat kell csináltatni. A... tovább
Kategória: Egyéb
Kimutatták, mennyivel csökkent a gázfűtéses lakások ára
Szerző: Ingatlannet
Jobban csökkent a gázfűtéses családi házak ára tavaly év végén, mint a nem gázzal fűtötteké. Különbséget mértek a rezsicsökkentés határát túllépő fogyasztású, és az abba beleférő lakóingatlanok árában is. Ehhez képest a távhős lakások tovább drágultak az általános lakáspiaci visszaesés ellenére az utolsó negyedében. A hazai lakásállomány rendkívül gyenge energetikai hatékonyságú uniós összevetésben. A... tovább
Kategória: Egyéb
Külföldiek veszik a magyar lakásokat
Szerző: Ingatlannet
A lakosság reáljövedelmének csökkenése miatt nem vár élénkülést a lakáspiacon a Magyar Nemzeti Bank. Tavaly a tranzakciók száma ötödével csökkent 2021-hez képest. A külföldiek lakásvásárlásainak aránya ugyanakkor nőtt tavaly, főleg a Dél- és Nyugat-Dunántúlon, valamint Budapest belső kerületeiben. 2022 második felében fordulat következett be a lakáspiacon a gazdasági kilátások miatti bizonytalanság, az árak emelkedése... tovább
Kategória: Egyéb
Ők mernek most lakásvásárlást tervezni
Szerző: Ingatlannet
Az infláció, a rezsiváltozások és magas hitelkamatok miatt a korábbinál óvatosabbak a magyar lakosság lakásvásárlási tervei. Egy új felmérés alapján a válaszadók 2 százaléka biztosan és közel 6 százaléka valószínűleg vásárol vagy épít(tet) lakást a következő egy évben. A lakást vásárolni vagy építeni biztosan vagy valószínűleg szándékozó háztartások aránya 2022 negyedik negyedévében érte el... tovább
Kategória: Egyéb
Jelentősen visszaesett a felújítási kedv
Szerző: Ingatlannet
Az otthonfelújítási támogatás 2022 végén véget ért, azóta megcsappant a lakosság lakásfelújítási kedve - derült ki a GKI Gazdaságkutató felméréséből. Idén sokkal kevesebben terveznek ilyen munkálatokat, amiben is szerepet játszhat, hogy sokan a támogatásból már túl vannak a felújításon, a jelenleg elérhető drága hitelekből pedig kevesebben vágnak bele ebbe. A GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése szerint... tovább
Kategória: Egyéb
Komoly visszaesés a lakásépítésben, bezuhant a hitelezés az idei első negyedévben
Szerző: Ingatlannet
Húsz százalékkal kevesebb új lakás épült, a kiadott építési engedélyek száma pedig 38 százalékkal kevesebb volt 2023 első negyedévében, mint egy évvel korábban. A megkötött lakáshitel-szerződések értéke pedig alig egyharmada a tavalyi év első negyedévi volumennek. Az idei év első negyedévében 3613 új lakás épült, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott... tovább
Kategória: Egyéb
Új lehetőség az ingatlanokra: ezt kell tudni az építményi jogról
Szerző: Ingatlannet
Új jogintézményt vezetnek be az ingatlanokra, az építményi jogot. A Polgári Törvénykönyvben szabályozott, a tulajdoni lapra is felkerülő építményi jogra zálogjogot lehet bejegyezni, így hitelbiztosíték is lehet. Összefoglaltuk, mit kell tudni erről az új lehetőségről. A Gazdaságfejlesztési Minisztérium olyan törvénytervezetet tett közzé, amiben részletesen szerepel az építményi jog Polgári törvénykönyvben (Ptk.) történő szabályozása. Ez... tovább
Kategória: Egyéb
Az új számok is mutatják, átalakul a hazai lakáspiac
Szerző: Ingatlannet
A KSH és az MNB lakáspiaci árindexe is csökkenést mutat 2022 negyedik negyedévében. A forgalom visszaesése mellett árkorrekció indult vidéken, a legtöbbet a kelet-magyarországi családi házak vesztettek értékükből az év végére. A panellakások átlagára 21,3 millióról 26,4 millióra nőtt tavaly. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) is közzétette a... tovább
Kategória: Egyéb
Már akár 10 százalékot is alkudhatunk a lakások árából
Szerző: Ingatlannet
A tavalyi kiugró drágulás után normalizálódnak az árak az ingatlanpiacon, az elmúlt hónapok keresletcsökkenése több eladót rákényszerített az alkura. Akár 10 százalékos árcsökkenés is elérhető a vidéki ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint. A tavasz hozott egy kis élénkülést, de a szakemberek az év egészére sem várnak jelentős változást, ha magasak maradnak a hitelkamatok, vagy nem jelenik meg... tovább
Kategória: Egyéb
Olcsó és frekventált helyen lévő lakást is vehet az államtól
Szerző: Ingatlannet
Annak, aki olcsón vagy jó helyen, kedvező áron szeretne lakást, üdülőt vagy építési telket vásárolni, érdemes körülnézni az állami szervezetek honlapján is. Az MNV Zrt., a Maradványvagyon-hasznosító Zrt., a NET Életjáradék Zrt. és a MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft. folyamatosan hirdeti az eladó ingatlanokat. Állami vagy állami vállalatok tulajdonában lévő, eladósorba került ingatlanokat árul... tovább
Kategória: Egyéb
Nem mindegy, hogy foglalót vagy előleget fizetsz a lakásvásárlásnál
Szerző: Ingatlannet
Ha úgy érzed, megtaláltad álmaid otthonát, a lakásvásárlási szándékod komolyságát foglaló fizetésével is megerősítheted, de jó ha tudod, hogy a foglalót elbukod, ha mégsem veszed meg a lakást. Ha viszont az eladó gondolja meg magát, akkor ő a foglaló dupláját fizetheti vissza neked. Az előlegfizetéssel mindenki jól járhat. Lakásvásárlásnál a foglaló fizetésével megerősítheted vételi... tovább
Kategória: Egyéb
Módosítást tervez a kormány a csoknál: itt vannak a részletek
Szerző: Ingatlannet
Változhatnak a csok és a falusi csok feltételei a kormány által közzétett jogszabálytervezet szerint. Enyhülnek a bentlakásra vonatkozó feltételek, több idő lesz a korszerűsítésekre és egy újabb település is bekerül a kedvezményezett körbe. Az állami lakástámogatásokra vonatkozó módosító tervezet jelent meg a kormany.hu oldalán, mely érinti a családi otthonteremtési kedvezményt, röviden a csokot és... tovább
Kategória: Egyéb
Az év végén már csökkentek a lakásárak Magyarországon
Szerző: Ingatlannet
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) lakásárindexe már 2 százalékos csökkenést jelez 2022 utolsó negyedévében. Éves szinten azonban még így is 16,5 százalékkal voltak magasabbak az árak, mint egy évvel korábban. A KSH közzétette a 2022. negyedik negyedéves lakáspiaci árindexét. A tavalyi első negyedéves kiugró, 9,8 százalékos drágulás után fokozatosan mérséklődött a lakásárak emelkedése: a... tovább
Kategória: Egyéb
Mentőövet dob a kormány az utolsó pillanatos lakásfelújítóknak
Szerző: Ingatlannet
A kormany.hu oldalon közzétett törvénytervezet szerint az elutasított otthonfelújítási támogatást igénylőknek nem biztos, hogy el kell búcsúzniuk a pénztől. A babaváró hiteleseknek az igazolások benyújtása válhat egyszerűbbé, ami szintén segíthet a lakáscélok teljesítésében. Az otthonfelújítási támogatás határideje 2022. december 31. volt, ezután már csak kivételes esetekben lehet beadni az igénylést, 2023. március 31-ig. A... tovább
Kategória: Egyéb
Újra itt a 30 százalékos bónusz: ismét vonzó lehet a lakástakarék?
Szerző: Ingatlannet
Az OTP Lakástakarékpénztár több mint három év szünet után indította újra az értékesítést, így ismét versenytársa akadt a Fundamenta Lakáskasszának. Megnéztük az OTP új ajánlatát, összehasonlítottuk a másik pénztár ajánlataival, hogy kiderüljön, melyik szerződéssel érhetjük el előbb a kitűzött lakáscélokat. Márciustól ismét köthetünk szerződést az OTP Lakástakarékpénztárnál, akár a korábbi állami támogatásként is garantált... tovább
Kategória: Egyéb
Nem terjedt még el az olcsó lakáshiteles értékbecslés
Szerző: Ingatlannet
A bankok a jelzáloghitelezési ügyek kevesebb mint harmadában alkalmazzák egyelőre a helyszíni szemle nélküli statisztikai értékbecslést, vannak hitelintézetek, amelyek még be sem vezették – derül ki a pénzintézetek tájékoztatásából. Az értékbecslési díjjal ugyanakkor gyakran akcióznak a bankok. „Széles körben díjmentessé válhat az ingatlanok értékbecslése, ezt a jövőben a hitelezési ügyek egyharmadában egy erre a... tovább
Kategória: Egyéb
A panelhez is nagy kölcsön kell – ennyi a törlesztője a 20 milliós lakáshitelnek
Szerző: Ingatlannet
Családi kedvezmény nélkül 9 százalék körüli THM-mel lehet most lakáshitelt felvenni. Miskolcon, Nyíregyházán és Kaposváron még minimális önerő mellett nagyjából elég lehet egy húszmilliós lakáskölcsön egy ötven négyzetméteres panellakás megvásárlásához. Budapesten, Szegeden, Győrben és Debrecenben már nagyobb önerő vagy nagy összegű, illetve kamattámogatott hitel is kell ehhez. Az állami rezsitámogatás tavalyi átalakítása, az... tovább
Kategória: Egyéb
Hőkamerás vevők és energiatanúsítvánnyal trükköző eladók a lakáspiacon
Szerző: Ingatlannet
Ma már egy lakás eladásához vagy bérbeadásához kötelező az energiatanúsítvány, sőt az energetikai minőség szerinti besorolást az ingatlan hirdetésében is fel kell tüntetni. A tanúsítványt gyakran nem készítik el előre, vagy a nem kedvező kategóriát kifelejtik az eladók a reklámból. A vevők inkább az energiaszámlák, a fűtési rendszer és alkalomadtán a hőkamerás vizsgálat alapján... tovább
Kategória: Egyéb
Energetikai tanúsítvány lekérdezése
Szerző: Ingatlannet
Sok lakásvásárló és albérletet kereső nem tud még arról a lehetőségről, hogy az ingatlan energiafogyasztásáról információt közlő energetikai tanúsítványt, azaz a lakás energetikai besorolását megismerheti akkor is, ha azt az eladó vagy a bérbeadó előzetesen nem mutatta meg. Ha készült ilyen tanúsítvány, az egy nyilvános adatbázisból kikereshető - egyszerűen és ingyenesen. A rezsitámogatás átalakítása... tovább
Kategória: Egyéb
Mutatjuk, mit kell tudni az energetikai tanúsítványról 2024-ben
Szerző: Ingatlannet
A rezsidíjak emelkedése miatt ma már nem mindegy, hogy mennyi energiát fogyaszt a lakás, amelyben lakunk, vagy amit meg akarunk vásárolni. Erről közöl hiteles információkat az energetikai tanúsítvány (közismertebb nevén az energiatanúsítvány), amit minden új lakóingatlan építéséhez, a meglévő eladásához vagy bérbeadásához el kell készíttetnünk egy tanúsító szakemberrel. A megújult tanúsítvány a korábbinál részletesebb... tovább
Kategória: Egyéb
Egyre nagyobb új lakást építenek a magyarok
Szerző: Ingatlannet
Enyhén nőtt a lakásépítések száma 2022-ben: 20 540 új lakás épült, három százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte a KSH. A lakások átlagos alapterület 96 négyzetméterre bővült. Főként a községekben nőtt meg tavaly a az építési kedv. Szegeden ezer új lakás épült. Az új lakások száma a megyei jogú városokban enyhén növekedett (11... tovább
Kategória: Egyéb