Eladó földterület Zamárdi

Az ingatlanról:

A siófoki Update vip Ingatlaniroda kínálatában:

 

ELADÓ ZAMÁRDI KEDVELT UTCÁJÁBAN, 300M-RE A SZABAD STRANDTÓL

EZ A HANGULATOS építési telek .

A telken van egy 72m2-es nyaraló melyet le lehet bontani vagy akár átépíteni.

A telek 1046m2 nagyságú

Lke 4 építési övezetben van

25%-a beépíthető

4,5m az épület magasság.

A minimum kialalkítható telek 700m2.

A telek teljes közművel rendelkezik.

 

 

 A kertvárosias lakóövezet általános előírásai

 A terület jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő, nagykertes, épületenként legfeljebb három önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően lakóépületek elhelyezésére szolgál. A telekméretet többszörösen meghaladó esetben a lakásegységek is többszörözhetők, 

A területen lakóépület, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshely, szolgáltató épület, igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, helyezhetők el. 

A kertvárosias lakóövezet általános építési feltételei a

 Újonnan épületek az építési övezetben meghatározott beépítési mód szerinti építési helyen belül helyezhetők el. A telekszélesség függvényében építhető ikerházas beépítés építési feltételei problémás esetben helyi építészeti-műszaki tervtanácsi véleményeztetés lefolytatását követően pontosítandók. 

 Az övezetben az újonnan kialakítható építési telek ba) legkisebb területe az övezeti előírás szerinti;

 legkisebb mélysége 30 m;

 legkisebb szélessége 16 m (Lke-3 övezetnél 10 m) lehet,

 A beépítettség legnagyobb értéke az övezeti előírás szerinti lehet, amely meglévő, az előírtnál kisebb méretű építési telken meghaladható az épületelhelyezés általános szabályainak betartása mellett. Az előírtnál kisebb területű telken legfeljebb 200 m2 beépített terület engedélyezhető. Nagyobb területű telken épületenként 350 m2 -nél nagyobb beépített terület akkor sem engedélyezhető, ha a beépítési % ezt lehetővé tenné. 

 A zöldfelületi fedettség legkisebb értéke az övezeti előírás szerinti. e) - (20/2008. (IX.12.) Ör. hatályon kívül helyezte)

 Az övezetben az építés feltétele a részleges közművesítettség és a közüzemi szennyvízelvezetés.

Új építés esetén az országos előírások szerinti gépjármű-elhelyezési igény 100%-át a saját építési telken belül kell kielégíteni, 

 A melléképítmények közül elhelyezhető: közműcsatlakozási műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető, legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő. (3)

 

Ritka az ilyen nagy telek 30m széles utcafronttal.

Vállalkozok figyelmébe is ajánlom!

Bolt, éttermek 300m-en belül megtalálhatók!

Az ingatlan a hét bármely napján megtekinthető!

 

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.