Eladó ház Budakalász

Az ingatlanról:

Családi körülményeink megváltozása miatt eladásra kínáljuk gyönyörű otthonunkat, melyben a belső terek felújítása éppen csak véget ért. Ennek eredményeképp ide Önnek és családjának már csak beköltözni kell!

Költözzön be, majd dőljön hátra és élvezze a páratlan panorámát. A ház különböző pontjaiból 360 fokos körpanorámát élvezhet, mely a teljesség igénye nélkül a szeme elé tárja a Visegrádi-hegységet Dobogókővel, a Cserhátot a Naszály csúccsal, a Gödöllői-dombságot; tiszta időben a Mátra vonulatát a Galya-tetővel, az OMSZK és Lupa tavak szinte teljes víztükrét, valamint takarás nélkül, az ország legnagyobb karácsonyfájaként elhíresült Megyeri híd pilonjait, és végül a Nagy-Kevélyt. Mindezt nyugodt szomszédságban élvezheti, a saját kertjében virágzó japán cseresznye és cseperedő pálmafák között, miközben a locsolásról automata rendszer gondoskodik.

A három szintes házban a földszinten kapott helyet egy nagy teraszos, keleti tájolású étkező és konyha, ahonnan a reggeli kávéfőzés (és fogyasztás) közben lehet megcsodálni a napfelkeltét. Egy különálló nyugati fekvésű nappali, egy kádas fürdőszoba WC-vel, egy külön vendég WC, és egy világos, egyedi bútorokkal maximálisan beépített gardrób.

A tetőtérben található a süppedő szőnyeges szülői háló lélegzetelállító kilátással, 2 hatalmas gyerekszoba és egy óriási egyenes káddal rendelkező, dupla törölköző szárítós, tágas fürdőszoba WC-vel.

A földszintről lefelé haladva, az „alagsori” szinten találhatjuk a lépcsőházi előszobából megközelíthető 2 autó számára kényelmes beállási lehetőséget biztosító csaknem 60m2-es garázst, ami így az autók mellett tároló helyet is biztosít szerszámok, biciklik, stb. számára. Ezen a szinten ugyancsak található egy gardrób, valamint egy teljesen elzárható lakrész, ami a gépészeti helyiség és zuhanyzós WC-s fürdőszoba mellett, áll 2 szobából, amelyből az egyik kertre néző, másik kívül-belül zárható ajtóval kertkapcsolatos, vizesblokk kiállással. Ezen helyiségek felújítása annyira friss, hogy Ön lehet az első, aki használatban veszi őket. Ez lehet egy önálló, külön megközelíthető lakrész idősebb, vagy kis felnőtt családtagnak, ezen kívül vendég/dolgozó/szórakozó lakrésznek is kiválóan alkalmas, vagy akár ügyfelek fogadására pl. fodrász, kozmetika, orvosi, stb praxis gyakorlására. A vizes kiállás pedig azzal a céllal lett kialakítva, hogy egy konyha sarkot lehessen rá építeni, amely így alkalmassá tenné az ingatlant arra, hogy 2 külön lakrészként kerüljön bejegyzésre a jegyzőnél annak érdekében, hogy dupla mennyiségű kedvezményes gázfogyasztást lehessen igényelni szükség esetén.

A ház megközelítése több módon is lehetséges. A fürkésző tekinteteket kizáró, utcafronti kerítés és kapuk famintás trapézlemezből a tavalyi év során készültek. Az autók számára a szárnyas kapu és a garázskapu is távirányítással működik. Emellett a ház előtt 2 vendég autó parkolása úgy megoldott, hogy azok az utcai forgalmat nem akadályozzák. A gyalogos bejárathoz kaputelefon tartozik, ami a család mobiltelefonjaira cseng ki (plusz van egy ki/be kapcsolható beltéri hangszóró). Ezt követően gyalogosan a földszinti főbejáraton tudunk bejutni, valamint a hátsó kertbe az ún. „kastélylépcsőn” lejutva, akülön bejáratot vehetjük igénybe. Minderről felhőbe rögzített videófelvétel is készíthető éjjel-nappal, a mobiltelefonról irányítható kamerarendszer segítségével. A gyalogos bejutást sötétedés után, ugyancsak mobiltelefonról programozható impozáns lámpasor segíti.

A felújítások során új burkolatok, szaniterek és elektromos szerelvények kerültek a szobákba, és minden helyiségre új beltéri ajtó készült, csaknem minden ablakon szúnyogháló, míg a tetőtérben és a nappali ablakokon redőny is található. A ház 2 szintjén klímakiállás készült, és a padlástérben 27cm vastagon új kőzetgyapot szigetelés került lefektetésre. Az esztétika és praktikusság jegyében méretre készült előszoba-, gardrób- és magasfényű konyhabútor került beépítésre, amik a szintén beépített indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép és mikrohullámú sütővel együtt természetesen a vételár részét képezik.

A ház méreteit illetően bruttó kb. 320m2, de a garázs, és a tetősík alatti sávok becsült területének levonásával kb. 240m2. A terület számításban a teraszok méretei nincsenek benne.

A ház annyira kivételes elhelyezkedésű, hogy nem sok Budapest környéki ingatlan veszi fel vele a versenyt: úgy kínálja a fent részletezett panorámát, hogy közben a HÉV megálló is csak 10 perc sétára van. A HÉV 22 perc alatt ér be a Batthyány térre, de reggelente autóval a Váci úti irodafolyosó is csak 19 perc. A délutáni erős forgalomban is fennakadás nélkül hazaérhetünk, ugyanis a budakalászi főút bosszúságait kényelmesen el lehet kerülni a házat Békásmegyer irányából megközelítve. A ház előtt halad el a település egyik Pedibusz útvonala, ami minden reggel önkéntes felnőttek kíséretében egy „lábbusz” szolgáltatás a körzetes iskolába tartó gyermekeknek.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.