Eladó családi ház Érd

Hivatkozzon erre, kód: 4943

MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ LUXUS CSALÁDI HÁZ!

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ TEHERMENTES ÖNÁLLÓ HÁZ

- MINŐSÉGI, IGÉNYES KIVITELEZÉS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM

- SZÁMOS EXTRA (pl.: napelem rendszer, szellőztető rendszer, videós kaputelefon stb.)

- NAPPALI + 3 SZOBA + 2 FÜRDŐ + 2 GK-S GARÁZS + NAGY TERASZ

Érd Felső Parkvárosban csendes, családi házas övezetben 908nm-es telken nappali + 3 szobás, dupla komfortos + 2 gk-s garázs, összesen nettó 175nm-es (+ nagy fedett terasz), új építésű luxus családi ház leköthető igény szerinti befejezéssel.

Várható átadás: 2025. év vége!

Megbízható kivitelező, több éves tapasztalat, számos referencia ingatlan!

A hirdetésben szereplő fotók már eladott házról készültek.

Az ingatlan felosztása a következő (175nm + terasz): közlekedő-gardrób (16.7nm), mosókonyha - kazán (9.5nm), gardrób (7nm), amerikai konyha - nappali étkezővel (50.5nm), 2 fürdőszoba (10.2nm, 4.8nm), 3 szoba (12.2nm, 12.1nm, 12.1nm), 2 gk-s garázs (36nm), terasz (29.3nm, amelyből kb. 20nm fedett).

Szerkezeti leírás: Beton alap. Leier 30-as NF tégla főfalak + 20cm grafitos szigetelés. Leier 10-es NF tégla válaszfalak. A külső nyílászárók Rehau márkájú műanyag szerkezetű ablakok, 3 rétegű LOW-E üvegezéssel, argongáz feltöltéssel, dió színben, redőnyökkel (7 db. elektromos vezérlésű, a többi manuális), szúnyoghálókkal felszerelve, kívül-belül travertin mészkő párkányokkal. A belső nyílászárók borovi fenyő egyedi ajtók. E gerendás beton födém, 25cm szigeteléssel. Cserép fedésű tető.

Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően a hideg-meleg burkolatok 12.000 Ft / nm árig kiválaszthatók.

Fűtés: Az ingatlan fűtése Stiebel Eltron típusú hőszivattyús rendszerről üzemel, minden helyiségben padlófűtésen keresztül (zónavezérelt fűtés, wi-fis termosztáttal), illetve a fürdőkben felszerelésre kerül törülközőszárítós radiátor is. A nappaliban helyet kap egy 14Kw-os zárt égésterű kandalló is, külső levegő csatlakozással. A házban kiépítésre kerül egy 5Kw-os napelem rendszer is.

Hűtés: A nappaliban, valamint a szobákban felhelyezésre kerül 1-1 db. Fan-coil, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas.

Parkolás: 2 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges.

EXTRÁK, amelyeket a vételár tartalmaz: 4 db. Fan-coil, redőnyök, szúnyoghálók, 5 Kw napelem rendszer, riasztó, központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, vízlágyító, 14 Kw-os kandalló, központi porszívó, elektromos garázsajtó, elektromos nagykapu, videós kaputelefon, Travertin díszkő burkolatok.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek szintén a közelben. Az M7-es, M0-ás autópálya gépkocsival percek alatt elérhető.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.