Eladó családi ház Cserhalmi és Csobánci utca között, Érd

Érden, Dombosvárosban eladó kétszintes családi ház bejáratott gumijavító műhellyel, melléképülettel, számos extrával – kiváló lehetőség vállalkozás és otthon egyben

Érd egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, Dombosvárosban kínálunk megvételre egy kétszintes, többfunkciós családi házat, amely jelenleg is működő, bejáratott gumijavító műhellyel és különálló melléképülettel rendelkezik.

Az ingatlan különlegessége, hogy lakófunkció mellett vállalkozási tevékenységre is tökéletesen alkalmas, így ideális választás lehet azoknak, akik munkahelyet és otthont egy helyen szeretnének.

Földszint – 100 m² lakó- és műhelytér:

Műhely (jelenleg gumijavítóként működik, stabil ügyfélkörrel)

Külön lakórész: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, Wc

Kazánház

Garázs

Emelet – 100 m² világos, jól beosztott élettér:

Nappali

Konyha + kamra

Előszoba

2 szoba

Fürdőszoba, külön Wc

Erkély
(Nagyméretű ablakok biztosítják a természetes fényt.)

A földszintről közvetlen kijárat nyílik a 300 m²-es, gondozott kertbe, míg az emeleti részhez hangulatos erkély tartozik.

Különálló melléképület – 70 m²:

Aknás gépjárműmosó

Fényező helyiség

Alatta 12 m² pince

További extrák:

33 méter mély, bővizű fúrt kút

Víz-visszaforgató rendszer iszapleválasztóval

8 m³-es víztároló

Új kondenzációs gázkazán

Vegyes tüzelésű kazán

Ipari áram

Éjszakai áram hőtárolós kályhával

2 db villanybojler

Dupla mennyiségű kedvezményes áru földgáz

A tetőtérben további 40 m² lakótér beépíthető

Irányár: 130 millió forint
Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál egy működő vállalkozás folytatására, vagy többgenerációs család számára is ideális választás lehet – jól elkülöníthető életterekkel, praktikus elosztással és kiváló műszaki adottságokkal.

Jó infrastuktúra