Eladó ház Érd

Az ingatlanról:

Érd Fenyves Parkváros csendes zöldövezeti részén most épülő igényesen kivitelezett földszintes, kertkapcsolatos 145 nm-es családi ház ELADÓ!

Várható birtokba adás: 2023.március 31.

A környék infrastruktúrája kiváló, autópályák (M7,M1, M0) pár percre megközelíthetők. Iskola, Óvoda a közelben.

A ház modern megjelenésű, minőségi anyagokkal épül.
Helyiségei: Nappali-konyha-étkező (44 nm),2 fürdő (6 nm és 8.1 nm), 3 háló( 12 nm, 12,4 nm, 10.9 nm ), gardrób( 6 nm ), garázs (21.6 nm ), kazán-mosókonyha-kamra (9.3 nm), közlekedő-gardrób (7.6 nm ), előtér-gardrób (7.5 nm ),kertkapcsolatos terasz ( 25 nm ).
A kertben egy hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al.

Műszaki paraméterek:
Szerkezet, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, Betongerendás födém.

Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).

Gépi vakolat, gépi esztrich beton.

- Belső burkolatok 10 000.-/m2 áron választható

- WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.

- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen, medence körül.

- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (8db)

- Külső-belső travertin mészkő párkányok

- Udvari , utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)

- Szaniterek,csaptelepek 1 500 000.- értékben (lista szerint).

- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)

- Motoros garázskapu.

- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.

- Videós kaputelefon

- Kertben tereprendezés.

- nettó : 3.00 X 9.00 m X 1.2m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül WPC burkolatú napozóterasszal.

- 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)

- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)

- DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.

- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető

- vízlágyító

- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)

- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2

oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre

kötve.

- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.

3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók.

- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a

többi kézi működtetésű

- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről

szerelt.)

- Központi porszívó (HAWK 600)

- Intelligens vezérelhetőség előkészítve.

Megbízható kivitelező a környéken több referencia ingatlannal rendelkezik.

Bármilyen további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon!

HITELRE VAN SZÜKSÉGE? Segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel!
AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 334509