Eladó családi ház Árpád, Érd

CSALÁDIHÁZ ÉRD-GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN – MODERN GÉPÉSZETTEL - MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL!

Csendes, mégis remekül megközelíthető kertvárosi utcában eladó egy impozáns, 3 szintes, nettó ~200 m²-es, folyamatosan karbantartott családi ház érett kerttel, medencével és különálló dupla garázzsal.
Az ingatlant a tulajdonosok szakemberekként saját részre építették, ennek megfelelően kiemelkedő a műszaki színvonala és a gondosság, amellyel karbantartották.

Főbb adatok

Telek: 1.154 m²

Bruttó alapterület: 330 m²

Lakótér: ~200 m²

Pinceszint / félszuterén: 125 m²

Különálló, kétállásos garázs

A parkosított kertben automata locsolórendszer és medence található – igazi kertvárosi oázis érett növényállománnyal.

⚡ KIEMELT ELŐNY: ÚJ hőszivattyú + napelem – lakás szintű rezsivel!

2023-ban telepített 18 kW Panasonic hőszivattyú

2024-ben telepített 8 kW napelem rendszer ☀️
A rezsiköltség nagyságrendileg egy átlagos lakás rezsijével azonos – jelentősen alacsonyabb, mint egy családi háznál megszokott!

️ Műszaki tartalom (kiemelkedő állapot!)

Porotherm 30-as tégla falazat

Homlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat

Tetőtér/padlás hőszigetelés: 10 + 5 cm és 10 + 10 cm

Sofa és egyedi fa nyílászárók – részben új, 3 rétegű üvegezéssel (2022)

Új burkolatok (5 éve), felújított tetőtéri fürdő

Padlófűtés a földszinten és a tetőtérben

Klimatizált helyiségek ❄️

Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel

Beépített bútorok több helyiségben

A belmagasság átlagosan 2,8 m, a nappaliban pedig látványos 5,5 méteres belső tér teremti meg a tágas, elegáns hangulatot. ✨

Lokáció – minden percek alatt elérhető

Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés: 5 percen belül

Érd központja: pár perc autóval

Kinek ajánljuk?

Ideális nagycsaládosoknak, illetve mindazoknak, akik

alacsony rezsit,

modern gépészetet,

tágas tereket,

gondozott kertet,

és minőségi kivitelezést keresnek.

GDN ID: 390272 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 390272