Eladó ház Budapest, XV. kerület

Az ingatlanról:

Bp-en a XV-ker.ben Rákospalotán a Széchenyi úton az M3 lehajtóhoz közel eladásra kínálok egy belső 2 szintes családi házat. A földszinti részen két beállásal rendelkező autószerelő és karosszériás műhely található. Az emeleti részen pedig két azonos alapterületű, egymás tükörképeként megépített, két külön bejáratú lakás található.
Kizárólag egyben értékesítjük.

( for English/Deutsch pls scroll down )

Részletek:
- telek 515 m2
- belső alapterület: műhelyek: 250 m2, lakások: 2 x 65m2
- az aknás műhely - 2 beállással, érvényes működési engedéllyel rendelkezik
- a ház 1972-ben épült
- 2021-ben külső felújítás történt
- új tető betoncseréppel, külső szigetelés 10 cm dryvit, 3 rétegű nyílászárók
- a padlástér 130 m2 beépíthető
- 2 tulajdonos, tehermentes
- fűtés: gáz cirkó radiátorokkal, műhely: vegyes tüzeléssel kiegészítve
- áram 3x25A

Lakás:
- 2 szobás, parkettás külön nyíló
- külön Wc és a fürdőszoba
- spejz a konyhából nyílik
- a lakások közös, belső télikertnek kialakított zárt erkélyben végződnek
- A teljes bútorzat a vétel részét képezi

Ideális lehet, ha valaki autószereléssel kapcsolatos tevékenységet végez és az ott dolgozóknak lakhatási lehetőséget is szeretne biztosítani.
Befektetésre is alkalmas, a 3 helyiség kiadása összesen havi 6-700e Ft bevételt hozhat.

Irányár: 149,5 M Ft

Távolságok:
- Pólus center 3,7 km
- Városliget 4,3 km
- Árpád híd metró 5,7 km
- Istvántelek vasútállomás 2,3 km
- Újpesti piac 5,7 km
- Lehet csarnok 6,5 km
- iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelő közel vannak

Rákospalota csendes és barátságos környezetet nyújt, ideális a családok számára.

A városrész közel található a belvároshoz, így könnyen elérhetőek a város központjának szórakozási és kulturális lehetőségei.
A környék jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik, mint például iskolák, boltok és egészségügyi intézmények, ami kényelmes és praktikus mindennapi életet biztosít.

Rákospalota természeti szépségekben gazdag, parkok és zöld területek találhatóak itt, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre és kikapcsolódásra.
A közlekedési kapcsolatok jók, így könnyen elérhetőek a tömegközlekedési eszközök, ami megkönnyíti a város más részeinek felfedezését.

A helyi közösség aktív és összetartó, számos rendezvényt és programot szerveznek, amelyek hozzájárulnak az itt lakók közösségi életéhez. Rákospalota történelmi érdekességekkel is büszkélkedhet, amelyeket felfedezhetnek azok, akik érdeklődnek a város múltja iránt.

Az itt lakók élvezhetik a városrész sokszínű éttermi és kávézói kínálatát, így ízletes ételek és italok várnak rájuk a közelben. Ezen okok miatt Rákospalota kiváló választás lehet azok számára, akik harmonikus és kényelmes életet szeretnének élni Budapest egyik kellemes városrészében.

Irányár: 149,5 M Ft

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel Csok, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

**********************************
In Budapest, in the 15th district, in the Széchenyi street of Rákospalota, I offer for sale an inner 2-level family house near the M3 exit. On the ground floor, there are two car repair and bodywork workshops with two parking spaces each. On the upper floor, there are two identical, mirror-designed apartments with separate entrances. We only sell as a whole.

Details:
- Plot size: 515 sqm
- Interior area: workshops: 250 sqm, apartments: 2 x 65 sqm
- The workshop with a pit has 2 parking spaces and a valid operational permit
- The house was built in 1972
- Exterior renovation was carried out in 2021
New roof with concrete tiles, 10 cm external insulation (dryvit), triple-layered windows
- The attic space is 130 sqm and can be developed
- 2 owners, free of encumbrances
- Heating: gas central heating with radiators, workshops supplemented with mixed fuel heating
- 3x25A electricity supply

Apartments:
- 2 rooms, with separate entrances and parquet flooring
- Separate toilet and bathroom
- Pantry connected to the kitchen
- The apartments lead to a shared enclosed balcony designed as an internal winter garden
- All furniture is included in the sale
- It could be ideal for someone engaged in car repairs who wants to provide housing for the employees as well. It's also suitable for investment; renting out the 3 spaces could generate a total monthly income of 600,000 to 700,000 Huf.

Asking price: 149.5 million Huf

Distances:
- Pólus Center: 3.7 km
- City Park: 4.3 km
- Árpád Bridge Metro Station: 5.7 km
- Istvántelek Train Station: 2.3 km
- Újpest Market: 5.7 km
- Lehet Hall: 6.5 km
- Schools, kindergartens, pharmacies, medical practices are nearby.

Rákospalota offers a quiet and friendly environment, making it ideal for families.
The neighborhood is close to the city center, providing easy access to entertainment and cultural opportunities in the city. The area has well-developed infrastructure, including schools, shops, and healthcare facilities, ensuring a comfortable and practical everyday life.

Rákospalota boasts natural beauty, parks, and green spaces, providing excellent opportunities for leisure activities and relaxation. Transportation connections are good, allowing easy access to public transport options and facilitating exploration of other parts of the city.
The local community is active and cohesive, organizing numerous events and programs that contribute to the residents' communal life. Rákospalota also has historical attractions for those interested in the city's past.

Residents can enjoy a diverse range of restaurants and cafes in the area, offering delicious food and drinks nearby. For these reasons, Rákospalota can be an excellent choice for those seeking a harmonious and comfortable life in one of Budapest's pleasant neighborhoods.

Asking price: 149.5 million Huf

I also provide the following services within the office: Independent bank loan acquisition, government housing support (Csok) and maternity support (babaváró) processing, legal consultation, energy certification, land registry procedures.
I look forward to your call, even on weekends!
**************************
In Budapest, im 15. Bezirk, in der Széchenyi-Straße von Rákospalota, biete ich ein zweistöckiges Einfamilienhaus in der Nähe der M3-Ausfahrt zum Verkauf an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Autowerkstätten für Reparatur und Karosserie mit jeweils zwei Parkplätzen. Im Obergeschoss gibt es zwei identische, spiegelverkehrte Wohnungen mit separaten Eingängen. Wir verkaufen nur im Ganzen.

Details:
- Grundstücksgröße: 515 qm
- Innenbereich: Werkstätten: 250 qm, Wohnungen: 2 x 65 qm
- Die Werkstatt mit Grube verfügt über 2 Parkplätze und eine gültige Betriebsgenehmigung
- Das Haus wurde 1972 erbaut
- 2021 wurde eine Renovierung im Außenbereich durchgeführt
- Neues Dach mit Betonziegeln, 10 cm Außendämmung (Dryvit), dreifach verglaste Fenster
- Der Dachboden hat eine Fläche von 130 qm und kann ausgebaut werden
- 2 Eigentümer, frei von Belastungen
- Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Werkstätten zusätzlich mit gemischter Brennstoffheizung
- 3x25A Stromversorgung

Wohnungen:
- 2 Zimmer, mit separaten Eingängen und Parkettboden
- Separates Wc und Badezimmer
- Speisekammer verbunden mit der Küche
- Die Wohnungen führen zu einem gemeinsamen, geschlossenen Balkon, der als interner Wintergarten gestaltet ist
- Alle Möbel sind im Verkauf inbegriffen

Es könnte ideal für jemanden sein, der Reparaturen an Autos durchführt und seinen Mitarbeitern auch eine Wohnmöglichkeit bieten möchte. Es eignet sich auch zur Investition; die Vermietung der 3 Räumlichkeiten könnte monatliche Einnahmen von 600.000 bis 700.000 Huf generieren.

Verkaufspreis: 149,5 Millionen Huf

Entfernungen:
- Pólus Center: 3,7 km
- Stadtpark: 4,3 km
- U-Bahn-Station Árpád-Brücke: 5,7 km
- Bahnhof Istvántelek: 2,3 km
- Újpest-Markt: 5,7 km
- Lehet-Halle: 6,5 km
- Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sind in der Nähe.

Rákospalota bietet eine ruhige und freundliche Umgebung, ideal für Familien.
Das Viertel liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet leicht zugängliche Unterhaltungs- und Kulturmöglichkeiten in der Stadt.
Die Gegend verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, darunter Schulen, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen, die ein komfortables und praktisches Alltagsleben gewährleisten.
Rákospalota beeindruckt mit natürlicher Schönheit, Parks und Grünflächen, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung bieten. Die Verkehrsanbindungen sind gut, was einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht und die Erkundung anderer Teile der Stadt erleichtert.

Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und zusammenhaltend und organisiert zahlreiche Veranstaltungen und Programme, die zum gemeinschaftlichen Leben der Bewohner beitragen. Rákospalota kann auch auf historische Attraktionen verweisen, die für diejenigen von Interesse sind, die sich für die Vergangenheit der Stadt interessieren.

Bewohner können die vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung genießen, die köstliche Speisen und Getränke in der Nähe bieten. Aus diesen Gründen könnte Rákospalota eine hervorragende Wahl für diejenigen sein, die ein harmonisches und komfortables Leben in einem der angenehmen Stadtviertel von Budapest suchen.

Verkaufspreis: 149,5 Millionen Huf

Ich stehe Ihnen auch für folgende Dienstleistungen im Büro zur Verfügung Unabhängige Bankkreditbeschaffung, staatliche Wohnungsbauförderung (Csok) und Mutterschaftsförderung (babaváró) Abwicklung, rechtliche Beratung, Energiezertifizierung, Grundbuchverfahren Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!

A környékről:

Családi házas részen, az M3 bevezető szakaszához közel, Rákospalotán eladó kétszintes családi ház.