Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

Összeköltözőknek, befektetőknek ajánljuk ezt a Budapest XVIII.kerületben, Pestimrén, a központhoz közel lévő, 3 éve teljesen felújított 2 generációs, de akár 3 generációssá alakítható önálló családi házat.

A 723 m²-es telken a főépület egy 85 m²-es, előszoba, nappali+2 külön bejáratú hálószobás, nagyon szép épített fürdőszobás, külön WC-s, konyha-étkezős lakásból és egy 29 m²-es külön álló szoba-konyha-fürdőszobás lakrészből áll. A két lakrész egy közös teraszról nyílik.

Az udvarban található még egy 70 m²-es összközműves melléképület, mely csekély ráfordítással egy különálló lakrésszé alakítható.

A ház az 1970-es években épült 38-as téglából, a lakrészek alatt kialakításra került egy 40 m²-es pince, ahol egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll a meglévő gáz fűtés kiegészítésére illetve akár kiváltására is. A lakások betonfödémesek, a tetőtér beépíthető.

Az utcafront 13 méter, a telek hossza 52 méter.

A jelenlegi tulajdonos 3 éve széles körű felújítási munkákat végzett, melynek során mindkét lakásban műanyagra cserélték a nyílászárókat, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek és biztonsági bejárati ajtókat építettek be. A szobákba szalagparketták kerültek és kicserélték a gázkazánt egy Bosch kondenzációs cirkóra, melyhez új kéményt is építtettek. A melegvíz ellátás új, 180 literes villanybojlerről történik és cserére kerültek az elektromos vezetékek és kapcsolók, valamint a dugaljak is. Megtörtént az vízhálózat felújítása is, vízvezetékek cseréje, a csatornarendszer tejes felújítása.

2024. március hónapban napelemek kerültek elhelyezésre. A Huawei Sun inverter segítségével, saldo elszámolási rendszerben, visszatáplálási lehetőséggel jelentős energiát takaríthatunk meg.

Mindkét lakásban hűtő-fűtő klíma biztosítja télen-nyáron a kellemes hőmérsékletet. A konyhabútorok is megújultak. A nagyobbik lakásban indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel felszerelt minőségi konyhabútor szolgálja a kényelmet, a garzonlakás új gáztűzhelyt és konyhabútort kapott.

Az elektromos berendezések és a kazán is még garanciálisak.

A melléképület két helyiségből áll, egy egyterű nappali-konyha-étező alakítható ki és leválasztásra került egy 10 m²-es mellékhelyiség WC-vel. A helyiségek radiátorokkal a gázkazánról fűthetőek.

380V, ipari áram, éjszakai áram, 3x15 A rendelkezésre áll.

A kert parkosított, gondozott fű, gyümölcsfák, dísznövények, hatalmas fenyő díszíti. A locsolás fúrt kútról történik öntözőrendszerrel.

A térkövezett részen egy beton asztalos fedett szaletli biztosítja a családi és baráti összejövetelek helyszínét, melyet még vonzóbbá tesz a medence és a mobil jakuzzi.

Az udvarba egy elektromos kapun keresztül jutunk, ahol fedett gépkocsi beállót építettek, de ezen kívül akár további 2 autóval lehet parkolni a széles beállón.

Az ingatlan Pestimre központjához közel, a Kossuth telepen, csendes utcában található. A közelben üzletek, Lidl, posta, kultúrház, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perc alatt elérhető. A vasútállomás is csak néhány saroknyi távolságra van.

Az ingatlan alacsony fenntartási költségű, akár rövid időn belül birtokba vehető!

Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresésüket!