Eladó iroda Pécs, Belváros

Az ingatlanról:

Üdvözlöm a hirdetésemnél!
Regisztrációs szám: UZ016257

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézed, akkor a videóra a képek után tudsz kattintani. Ha egy másik weboldalon találtad ezt a hirdetést, kérlek nyisd meg az Otthon Centrum weboldalát, kattints a „Regisztrációs szám keresése” menü pontra, és írd be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: UZ016257
Itt meg tudod tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írj nekem, és szívesen elküldöm a videót.

Eladásra kínálom ezt a forgalmas helyen lévő, jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló, 4 helyiségből (+ szociális blokkból) álló, teljesen felújított ingatlant, mely könnyedén lakóingatlanná minősíthető és alakitható.
Az üzlethelyiség, a társasház földszintjén helyezkedik el, megközelíthetősége, a forgalmas Lészeszgyári utról és a tház belső udvarából is lehetséges.
Ami még fontos lehet az Ön számára, hogy az udvar felőli részen az ingatlanhoz tartozik egy nyított gépjármű parkoló is, mely a vételárban benne foglaltatik.
A helyiségekben minden (is) ki lett cserélve, fel lett újítva.

Nézzük, miből állt a felújítás:
- Modern beltéri ajtók és ablakok kerültek beépítésre, utóbbiak praktikus árnyékolókkal szereltek,
- új elektromos és vízvezetékek lettek beépítve,
- az aljzat burkolás is újra megtörtént,
- az ingatlan fűtését radiátoros hőleadokon keresztül és a meleg víz ellátását is, egy hatékonyan müködő gáz cirkó kazán látja el,
- a helyiségek tisztasági festését, a közelmúltban végezték el,
egyszóval, ide csak be kell költözni.

A helyiségek, magas kopásállóságu szürke, jó minőségű járólapokkal burkoltak, de lefedték őket, esztétikus, ipari szönyegpadlóval, ami természetesen egy mozdulattal eltávolítható. Mivel jelenleg irodaként funkciónál, ezért ki lett alakítva egy kis teakonyha, illetve mosdó és toalett is kiépítésre került.
Az iroda helyiségek nagy ablakainak köszönhetően az ingatlan világos, napsütötte, de a szigetelésnek hála, klímára még sincs szükség.

A belváros frekventáltsága, az ingatlan jó megközelíthetősége, lehetővé teszi, hogy a vállalkozói profil széles lehetőségeinek tárházából szinte korlátok nélkül válogassunk, csak a fantáziánk szab határt, hogy milyen tevékenységi körben gondolkodjunk.

Mivel az épület közelében, van parkolási lehetőség, ezért az alábbi megvalósítási ötletek állnak a rendelkezésünkre:
- iroda (könyvelő, ügyvédi....) - orvosi rendelő - szépségszalon - patika - kiskereskedelmi egység - cégképviselet, de egy fürdőszoba kialakítása után, lakásként is remekül megállja a helyét az ingatlan.

Az utcafronton 3 ablak és egy modern üzleti bejárat biztosítja vállalkozásának a megjelenítését, reklámozását, kirakatként funkcionálva.
Az épület szigetelésének, a modern nyílászáróinak és a hatékony gáz kazánnak köszönhetően rendkivül gazdaságos az ingatlan fenntartása,
ami a mai világban, nem elhanyagolható!

Ha megtalálta az Ön számára, vállalkozói profilja optimális és ideális helyszínéül ezt az ingatlant, akkor NE ENGEDJE EL, MERT A PIACON, EZEN A KÖRNYÉKEN, HASONLÓT SEM TALÁL SEM ILYEN MINŐSÉGBEN, SEM ILYEN NÉGYZETMÉTER ÁRON!!!

Ha fel tudtam kelteni az érdeklődését és a kiváncsiságát, kérem forduljon hozzám bizalommal, állok szíves rendelkezésére a hét bármely napján!

Köszönöm az érdeklődését!
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: van.