Eladó lakás Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Budapesten 2. és 3. kerület találkozásnál, Szemlőhegy és Mátyáshegy között, eladó, erkéllyel, közös zöld kerttel, garázzsal, felszíni beállóval rendelkező gyöngyszem lakás. Buda legkedveltebb lokációjában eladó csendes környezetben, kevés lélekszámú, rendezett házban, kiváló állapotú lakás a Folyondár utcában. Scroll down for English description, thank you.Minden egy karnyújtásnyira amire csak szükségünk lehet, zöld környezetben.Éttermek és üzletek, cukrászda, pékség, orvos, bank, patika iskola és óvoda, több opciós tömegközlekedés.Ház:1104 nm alapterületű telken fekszik eme csodálatos társasház.Épült: kb. 1972 2 emeletes.Összesen 6 lakás van, mindegyik autóbeállóval és pincetárolóval rendelkezik.A ház nagyon csendes és nyugodt, fákkal és zöldnövényzettel teli környezetben található, ahol a madárcsicsergés az egyetlen zaj, amire ébredhet. A pince száraz és rendezett. A társasház nyílászáróit 1 éve cserélték ki modern, műanyag nyílászárókra.Közös költség: 19000.- Ft/hó mely a felújítási alapot tartalmazza.Saját Otthon:A lakás nettó alapterülete: 59 nm, erkély mérete: kb. 8,8 nmAlapterület + erkély fele: kb. 63 nmVételár tartalmazza továbbá:+ száraz pince zárt ajtóval: 7 nm+ 1 db felszíni autóbeálló Ingatlannal együtt megvásárolható (Igény szerint):Önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs. Irányára: 7.900.000. Ft.A lakást 2017-ben teljeskörűen felújították. A felújítás során tégláig visszabontották, illetve a következőket is magába foglalta: elektromos hálózat, gáz és vízvezetékek, burkolatok, falak és nyílászárók.Fűtés és melegvíz Ariston kondenzációs kazánról biztosítva, kémény bélelve van. Nappaliban elektromos kandalló a téli hónapokra remekül szolgál, mint hangulatelem és kiegészítő fűtés.A napsütéses napokon hozzáadott érték a kert, ahol játszhatnak a gyermekek miközben sütögethetünk barátainkkal. Az L alakú erkély fedett. Minden közmű mérőóra külön, fogyasztás alapján mér. A lakás és garázs is tehermentes.Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő, igényes szép otthont, nyugodt, zöld környezetben, de mégis közel a belvároshoz, úgy mindenképp ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.In Budapest, at the meeting point of the 2nd and 3rd districts, between Szemlőhegy and Mátyáshegy, there is a gem of an apartment for sale with a balcony, a shared green garden, a garage, and surface parking. It is located in the most beloved location of Buda, in a quiet environment, in a well-maintained building with a low number of residents, on Folyondár Street.Everything we might need is within arms reach in a green environment. Restaurants and shops, a pastry shop, bakery, doctor, bank, pharmacy, school, and kindergarten, along with multiple public transportation options.Building:Situated on a 1104 sqm plot, this wonderful condominium was built around 1972, is 2 stories high, and comprises a total of 6 apartments, each with a parking space and a basement storage room. The house is very quiet and peaceful, surrounded by trees and greenery, where the only sound you may wake up to is birdsong. The basement is dry and organized. The windows of the condominium were replaced with modern, plastic ones a year ago. Common costs amount to 19,000 HUF/month, which includes the renovation fund.Private Home:The net floor area of the apartment is 59 sqm, and the balcony is approximately 8.8 sqm. The total area, including the balcony, is about 63 sqm.The purchase price also includes:Dry basement with a closed door: 7 sqm1 surface parking spaceAvailable for purchase with the property:A garage with a separate cadastral number. Asking price: 7,900,000 HUF.The apartment underwent a complete renovation in 2017, including the dismantling to the brick, as well as the renewal of the electrical network, gas and water pipes, coverings, walls, and windows.Heating and hot water are provided by an Ariston condensing boiler, and the chimney is lined. In the living room, there is an electric fireplace that serves well during the winter months. The garden adds value during the summer days, where children can play while we barbecue with friends. The L-shaped balcony is covered. The apartment is located on the top floor with no apartment above it. All utility meters for the apartment and garage are separate and free of liens.If you are looking for a modern, sophisticated, beautiful home that meets contemporary expectations, in a calm, green environment yet close to the city center, I highly recommend considering this opportunity. I look forward to your call for any further questions or to arrange a viewing.
Érd:Horváth Jánosné 30-2195668

Referencia szám: LK085099