Eladó lakás Budapest, IX. kerület

Az ingatlanról:

✅ A TCT Ingatlaniroda megvételre kínál a IX. kerületben, BOMBA HELYEN, sokak által közkedvelt Viola Utcában, bruttó 103 nm-es, 5 szobás, napfényes, duplakomfortos ÚJSZERŰ téglalakást! ✅

Információk:

- ÚJSZERŰ, ahogy az ajtón belép, a lélegzete is eláll a majd

- belső kétszintes, dupla komfortos lakás, minden tekintetben AA++ okosotthon
- építés éve: 2018
- bruttó mérete: 103 nm
- IV. emelet + tetőtér
- jó lakóközösségű, rendezett társasházban található
- csendes belső részre néző, egyedi hangulatú, kényelmes méretű 17 nm-es terasszal
- 2 lifttel ellátott
- tájolás: észek-keleti
- fűtés-hűtés: gazdaságos geotermikus

- minden energiát fogyasztó berendezés, energiatakarékos
- az ingatlan biztonságos részen található és kamerával ellátott

 

Az ingatlan jellemzői:
- egyedi beépített, gépesített konyha: beépített sütő, nagyméretű főzőlap, kávégép, hűtő, mosogatógép
- igényesen berendezett magasfényű konyhabútorral, ami nagyon praktikus elrendezésű
- alsó szinten az amerikai típusú konyha-nappali és zuhanyzós fürdő-WC-vel
- a lépcső alatti részek beépített szekrényekkel kihasználtak
- a nappalin elektromos alumínium redőny és szúnyoghálóval ellátottak és innen léphetünk ki a csendes belső részre néző teraszra

- a felső szinten: a közlekedőből megközelíthető 4 külön nyíló hálószoba
- a szobák nyílászárói velux ablakok, mindegyiken napvédő sötétítő

- a térkihasználtságként egyedi bútorokkal berendezett, amelyek maradnak

- tágas fürdő káddal berendezett, itt a mosógép és szárítógép is helyet kapot a magasfényű bútorzat mellett

- mennyezet és padló hűtés-fűtés, megújuló technológián alapul

- belmagasság: 2,7 m

- opcionálisan vásárolható: garázs: + 12 millió Ft és mögötte lévő tároló: + 3 millió Ft
- a teremgarázs műgyantás rétegű ajzatú
- a garázsban parkolóhely és tároló megvehető. Elővásárlási jog nincs.

Kényelmes otthona lehet:
- akár nagy családosoknak, összeköltözőknek
- valamint a befektetési céllal ingatlant keresőknek

- remek lokáció
- belvárosi hangulat, a boltok és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők.
- otthonos, csendes, ahol a nyugalom és biztonság vár.

Lokáció:
- a lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság vonzóvá teszi a lakosok számára
- a közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség
- park, étterem, kávézó, dohánybolt, fodrász, kórház, iskola, egyetemek, óvoda, parkosított játszóterek
- minden adott a kényelmes pesti élethez
- környéken a Corvin-pláza, Grund, 

- kiváló elhelyezkedés a 9. kerület rehabilitált részén
- tökéletes közlekedés: Semmelweis Klinikák metró megálló 500 méterre, 4-6 villamosok pár méterre, Balázs Béla utca villamos megálló pár méterre (2M, 23, 24)
- Semmelweis Egyetem, óvoda, iskola szintén kényelmes távolságra vannak
- a közelben számos szolgáltatás, kisebb boltok elérhetők
- a Corvin pláza szintén csupán 5 perc a lakástól
- játszóterek, parkok, kutyafuttató pár perc sétára

- sétatávolságra van a Nehru part, a Bálna is, ahol számos vagány teraszra ülhetünk ki csodálni a naplementét a Duna felett.
- a főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Boráros tér, a Bakáts tér mind sétatávolságon belül megtalálhatóak.

- az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedésű, emellett fekvése miatt csendes,több egyetem, a Kálvin tér, a Nagy Vásárcsarnok és az éttermei miatt közkedvelt Ráday utca közelségében található.

-  karnyújtásnyira található a Bálna Budapest Bevásárló- és kulturális központ,

Közlekedés:
- elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan
- villamos: 4-6
- metró: M3, M4

Költségek:
- irányár: 155.000.000 Forint

- közös költésg: 34.758 Forint
- rezsi: fogyasztás alapján - egyedi víz, és villanyórával rendelkezik
- a lakás rezsi költségei igen alacsonyak, köszönhetően a minőségi, korszerű kivitelezésnek és lakás AA++ energiabesorolású

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken, akár hétvégén is! Vevőink, bérlőink számára szolgáltatásunk ingyenes!

Kiss Dominika
@tctingatlan

info@tctproperty.hu

+36-70/328-5770

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Részpanoráma.