Eladó téglalakás István, Budapest, VII. kerület

Kuriózum a Belvárosban: Saját kertes, design lakás az Állatorvosi Egyetemnél!

Eladó egy bruttó 110 m²-es (nettó 52 m² alapterületű, galériával és 50 m² szuterénnel), különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amelyhez egy 42 m²-es saját kert is tartozik a VII. kerület szívében. Saját kertes lakás a belvárosban rendkívül ritka!
Főbb Jellemzők és Adottságok:
Kitűnő lokáció: Közvetlenül az Állatorvosi Egyetemmel szemben, garantáltan értékálló befektetés. Könnyen kiadható, a kapuban 3 kávézó is található. Szuper központi, mégis nyugodt és biztonságos környezet a lakás fekvésének köszönhetően. Privát oázis a kertben: Egyedülálló, 42 m²-es, intim kertrész (ősfás, ciprusokkal és pálmákkal határolt), ahol senki sem zavarja. Tökéletes helyszín kerti partikhoz, reggeli kávékhoz, nyáron akár jakuzzi elhelyezésére is. BBQ lehetőség Nagy belmagasság: A földszinti részen 4,1 méteres belmagasság biztosít tágas térérzetet, és lehetőséget ad akár egy extra szint kialakítására is a meglévő 2 szint mellett. Extrákkal felszerelt szuterén: A nappaliból nyíló, 50 m²-es, légkondicionált pinceszint igazi kikapcsolódást nyújt. Itt található a 3 méteres házimozi vászon, billiárd asztal és minőségi Andante Ferrari piros sarok kanapé. A szuterén jogi helyzete rendezett, a lakás helyrajzi száma rendelkezik a területre vonatkozó határozatlan idejű bérleti joggal, mely közgyűlésen elfogadott és engedélyezett. Alkalmas akár moziteremnek, hangulatos helyszín lehet akár kártyapartikhoz, vagy zenei próbateremnek, mivel a hangokat szinte teljesen elnyeli a vastag tégla födém. Átgondolt kialakítás: Sok energiát és pénzt fektettek az ingatlanba, minden jogilag és hiteles papírokkal alátámasztott(neves Budai mérnöki és statikai cég tervei alapján kialakított).Műszaki és Esztétikai Paraméterek:
Állapot: Felújított Nyílászárók: Minden nyílászáró új, műanyagra cserélve, méretre gyártott teli üveges bejárati ajtóval. A kerti ablakok/ajtók 3 méter magasak, rendkívül fényes nappali Minőségi anyagok :Gránit mosogató, réz csapok, zöld márvány mosdó. Fűtés/Hűtés: Ariston bojlerek, hűtő-fűtő klíma a szuterénben, elszívó rendszerrel (2x 100m³ / óra).Helyiségek Részletesen:
Konyha:11,5 m², 4,1m belmagasság, hőlégkeveréses sütő, gázrózsás főzőlap, gránit mosogató.Nappali:30 m², nagyon világos, jól alakítható (akár plusz szoba is kialakítható).Galéria:9 m², teljes értékű magasság.Fürdőszoba:5,2 m².Gardrób:6 m².Szuterén:50 m² (Házimozi, billiárd).Kert:42 m²Ez az otthon egy igazán különleges érzést ad – egyediségét és központi elhelyezkedését tekintve kihagyhatatlan ajánlat.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!