Eladó lakás Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. A Műegyetem épülete pár percnyi sétatávolságban van. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház 1910-es években épült. Nyolc lakószintjén összesen 48 lakás, az alsó szintén további három albetét (iroda, üzlet) kapott helyet. A lakások a lépcsőházból, valamint függőfolyosóról nyílnak. A lakók kényelmét lift segíti. A ház rendszeresen karbantartott, jó állapotú, anyagi helyzete rendezett.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület második lakószintjén helyezkedik el I. emeleti magasságban, hivatalosan félemeleten és akadálymentesen megközelíthető és a lépcsőházból nyílik. A lakás költözhető állapotú, de ízlés szerint újítható, alakítható is. Az ablakok cseréjére 2015-ben került sor, míg a konyha és a fürdő 2018-ban készült.
A bejárati ajtón az előszobába lépünk, amely mellett balra a hall nyílik, egyenesen a bal oldalán a WC, míg egyenesen a konyha, melynek használatát kamra is segíti. A hallból a nagyobb szobába és a fürdőbe léphetünk, míg a kisebb akár a fürdőn, akár a másik szobán keresztül elérhető. A helyiségek kiválóan berendezhetők, jól használhatók. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően szinte egész nap besüt valamerről a nap. A lakás akár 2+1 szobássá alakítható, hiszen a konyha alkalmas lehet szobának is és akár a hallban, akár a nagyszobában könnyen kialakítható az új konyha.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 76nm. A szobák 25,7nm és 22nm, az étkezésre is kiválóan alkalmas konyha 7,2nm, a hall 10,1nm nagyságú.
Belmagasság: 3,15m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek biztosítja egyedi hőmennyiségmérés mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 17.895,- Ft, amelyen felül a felújítási alap összege 3.834,- Ft/hó. A fűtés és vízmelegítés költsége jelenleg havi 13.000,- Ft, amely átalányként fizetendő.
PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.
Irányára: 72,5 MFt
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!