Eladó téglalakás Felsőhatár, Budapest, XI. kerület

A XI kerület és Budaörs határán egy rendezett új építésű lakópark csendes részén kínálunk megvételre egy 2025 ben épült mindössze négy lakásos prémium társasház első emeleti kivételes adottságú lakását A 182 m² es összterület a nagyvonalú teraszok valamint a két teljes értékű külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon történő kialakítása ritka lehetőség a budai oldalon Ez az ingatlan nemcsak otthonként hanem hosszú távon is értékálló döntésként tekinthető – legyen szó két generáció együttéléséről vagy tudatos befektetésről LOKÁCIÓ Az ingatlan elhelyezkedése azok számára ideális akik értékelik a csendes zöldövezeti környezetet ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről A XI kerület és Budaörs határvidéke az elmúlt években egyre keresettebbé vált köszönhetően az új lakóparkoknak a rendezett közterületeknek és a jó levegőnek A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők miközben a közlekedés kimondottan kedvező: a tömegközlekedési kapcsolatok és a Kelenföldi pályaudvar busszal körülbelül 10 percre az M7 es autópálya pár percen belül a belváros pedig 20 percen belül elérhető autóval A lakás teraszairól szinte teljes körpanoráma nyílik amely különleges vizuális élményt nyújt a napszakok változásával – reggeltől estig A TÁRSASHÁZ – EXKLUZIVITÁS NÉGY LAKÁSBAN A mindössze négy lakásos társasház a privát élettér egyik legfontosabb záloga Itt nincs átjáróház nincs zajos forgalom csak letisztult terek és nyugodt mindennapok Az épület megjelenése modern időtálló és elegáns: minimalista lapostető nagy üvegfelületek és harmonikus arányok határozzák meg A közös terek kialakítása visszafogott mégis prémium minőségű A liftes közlekedés a pinceszinttől a lakásokig biztosított így az érkezés és távozás minden napszakban kényelmes és diszkrét LAKÁS – TÉR FÉNY SZABADSÁG Az ingatlan legnagyobb értéke a gondosan megtervezett térszervezés A két külön bejáratú lakás teljes értékű otthonként funkcionál miközben együtt egy nagyvonalú rugalmasan használható életteret alkotnak Ez a kialakítás nemcsak praktikus hanem rendkívül ritka és keresett a prémium szegmensben Első lakás 85 7 m² lakótér | 9 7 m² terasz | 14 6 m² fedett terasz Az előtérből egy világos amerikai konyhás nappali–étkező térbe érkezünk ahol a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szinte körbe öleli a belső tereket A nappali és a terasz közötti kapcsolat természetes és folyamatos így a kültéri tér az otthon szerves részévé válik A kádas fürdőszoba elegáns időtálló megjelenésű A fedett terasz árnyékolt védett pihenőzónát kínál amely az év nagy részében használható – legyen szó reggeli kávéról csendes olvasásról vagy egy hosszabb esti beszélgetésről Második lakás 72 7 m² lakótér | 23 2 m² terasz | 14 6 m² fedett terasz Ez a lakás kifejezetten jól szeparált elrendezésű: amerikai konyhás nappali két hálószoba és egy kádas fürdőszoba alkotja A nagy méretű terasz és a hozzá kapcsolódó fedett terasz intimebb elvonulásra alkalmas kültéri életteret biztosít ahol a nyugalom és a panoráma egyszerre van jelen KERT – A HÉTKÖZNAPOK CSENDES LUXUSA A lakásokhoz tartozó közös használatú kert nem pusztán zöldfelület hanem tudatosan megtervezett élettér A gondozott gyep a díszfák és bokrok valamint a hangulatos kerti világítás olyan atmoszférát teremtenek amely ritka egy városi környezetben A kerti sütögető baráti és családi összejövetelekhez kínál ideális helyszínt miközben a kert mérete lehetővé teszi az elvonulást és a csendes pihenést is MŰSZAKI TARTALOM – MODERN IDŐTÁLLÓ MEGOLDÁSOK Az ingatlan műszaki megoldásai a mai kor prémium elvárásait tükrözik A korszerű hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés energiatakarékos működést és kiegyensúlyozott hőérzetet biztosít egész évben A háromrétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő és hangszigetelést nyújtanak míg az elektromos redőnyök tovább növelik a komfortérzetet A klíma valamint a riasztó és kamerarendszer előkészítés gondoskodik a modern igények kielégítéséről A Dierre Spa olasz ötponton záródó fém tűzgátló bejárati ajtó a biztonságot és a minőséget egyaránt képviseli A belső burkolatok és szaniterek első osztályúak finoman mediterrán hangulatú megjelenéssel A beépített konyhabútor gépekkel a vételár részét képezi PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A földszinten tágas teremgarázs áll rendelkezésre Garázsbeálló vásárolható: 10 M Ft Tároló vásárolható: 3 M Ft Felszíni parkoló vásárolható: 5 M Ft Bérlésre is van lehetőség igény szerint ÁTADÁS Az ingatlan azonnal birtokba vehető így az új tulajdonos rövid időn belül élvezheti az itt kínált nyugodt magas színvonalú életminőséget Ez az otthon azoknak szól akik nem pusztán négy falat keresnek hanem egy olyan életteret ahol a tér a fény a nyugalom és a minőség hosszú távon is értéket képvisel