Eladó lakás Budapest, XIX. kerület, Kispest

Az ingatlanról:

Eladó TULAJDONOSTÓL Kispest csendes kertvárosi részén egy 47 m2-es NAPFÉNYES lakás a hozzá tartozó 8,5 m2-es terasszal és 100 m2-es telekkel, 15m2-es önálló garázzsal, 5m2-es tárolóval és kis kertrésszel.

Az ingatlan egy 3+1 lakásos társasház részét képezi és az alaprajzon 1-es számmal van jelölve (fotók között).

Az ingatlan REZSIVÉDETT, alacsony költségek mellett fenntartható. Az átlagos fűtési költség 10 ezer huf/hó, 22c fokon. A villanyszámla kb. 7 ezer huf/hó. Közös költség nincs.

Az ingatlan irányára:

- 47 m2-es lakás a hozzá tartozó 8,5 m2 terasszal és 100 m2 telekkel: 41.9 M HUF

- 5 m2-es tároló ára: 2 M HUF 

- 15 m2-es önálló dupla elektromos kapuval szerelt garázs 6 M HUF és csak egyben eladó.

Az ár tartalmazza a hálóban beépített gardrób szekrényt és a gépiesített konyhabútort is. Egyéb berendezés esetleg megegyezés szerint.

Az ingatlan 1/1 tulajdonrésze per,- teher- és igénymentes.

Bővebb leírás az ingatlanról:

2002-ben vásároltam és több lépcsőben (2003, 2006, 2010) teljes felújításon ment át az ingatlan, illetve a karbantartása és állagmegőrzése azóta is folyamatos, az utolsó 2022/23-ban volt.

Felújítások minőségi anyagokból a teljesség igénye nélkül a következőek voltak:

- Falbontásos vízszigetelés és új szigetelt aljzatbetonozás.- Új vakolat mindenhol.- Új teljes villany- és fűtési rendszer parapetes gázcirkóval. - Új minőségi fa nyílászárók biztonsági fóliával és ROMA rejtett tokos alumínium redőnyök.- Teljes lakásban álmennyezet, design és hőszigetelési okokból, de a belmagasság így is 2,80 m. (A nappaliban a spotlámpákban energaiatakariékos led fényforrások találhatóak.)- Homlokzati dryvit szigetelés, 5-8cm.- A tető szerkezetének megerősítése, cserepek átrakása és bádogos munkák. - Új hideg és meleg burkolatok. A nappaliban és a hálóban igazi fa gőzölt bükk szalagparketta található.- Fujitsu klíma telepítése, ami a nyári melegben az egész lakást lehűti.

A lakáshoz tartozik egy terasz (8,5 m2) és egy kis füvesített terület. Az 5m2-es tároló újra épített, szigetelt és fűthető, kiválóan elnyeli a grill eszközöket, a kerti bútort és egyéb tárgyakat.

A 15m2-es garázs a telek hátsó részén található, ahová betonjárda vezet. A garázs szintén felújított és 2 távirányítású elektromos kapun keresztül lehet beparkolni. Az utca felőli oldal alumínium redőnykapu, a garázs bejáratát pedig egy NORMSTAHL igazi fa billenő garázskapu védi. Elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Akár egy gyermekes családnak is! :

Az ingatlan padlástere a tetősík megtartásával esetlegesen beépíthető vagy/és a cirkó a tetőtérbe és a konyha a tàgas nappaliba való áthelyezésével kertre néző plusz kis háló vagy gyerekszoba nyerhető. (2+1 félszoba)

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló, tekintve, hogy a Köki pár percre található, ahonnan könnyedén a belvárosba juthatunk.