Eladó lakás Budapest, XVI. kerület
-
67 m²
alapterület -
3
szoba
Vételár:
45,9 millió Ft
45 900 000 Ft
Eladó lakás Budapest, XVI. kerület
- 67 m² alapterület
- 3 szoba
-
Eladó lakás Budapest, XVI. kerület
-
67m²
Ár:
45 900 000 Ft
- Közös költség
- nincs megadva
- Emelet
- 4.
- Szobák száma
- 3 (2 + 1)
- Ingatlan állapota
- jó állapotú
- Fűtés
- gáz (központi)
- Parkolás
- nincs
- Fal építési anyaga
- tégla
- Lift
- nincs
Az ingatlanról:
Ritka jó ajánlat!
Köztudott, hogy a XVI. kerület Pálya utcai lakótelepén rendkívül nehéz lakást vásárolni, ugyanis az ott lakók - köszönhetően a kifogástalan lakókörnyezetnek - nem szándékoznak elköltözni.
Mitől szerethető ez a kedvelt kísérleti lakótelep?
- a társasházak belső részén egy hatalmas zöld, ősfás park helyezkedik el (mászókákkal, hintákkal, stb.)
- a 4 utca által határolt épület komplexumhoz kapcsolódik számtalan kültéri parkoló (melyet kizárólag a társasházak lakói használnak ingyenesen)
- kertvárosi hangulat,
- jó tömegközlekedés,
- kifogástalan infrastruktúra és számtalan bevásárlási lehetőség,
- Mo-ás autóút, illetve az M3-as autópálya 5-10 perc távolságra, íly módon könnyedén elkerülhető a város forgalma.
A gondos képviseletnek köszönhetően a társasház jelentős - több 10 millió forint - megtakarítással rendelkezik, melynek eredményeként a szinte minden rezsiköltséget magába foglaló közös költség állandó marad.
Épülettel és a lakással kapcsolatos tudnivalók:
- tetőszigetelés 2004-ben, azóta folyamatos karbantartás és ellenőrzés, szükség esetén javítás,
- 2022/2023-ban napelem és napkollektor is felszerelésre került, ez 0 Ft-os villany költséget jelent így a jövőben a társasház jelentős túltermeléssel is számol,
- kedvező (35.000Ft-os) közös költség magában foglalja a társasház esetleges felújítására és tartalék képzésére szánt összegét, a fűtést és a víz használatot, továbbá a takarítást és a szemétszallitást,
- felújítások (2022-ben fürdőszoba kád és csaptelepek, 2017-ben: beltéri ajtók)
- műanyag (2 rétegű) nyilászárók, szúnyoghálóval + redőnnyel felszerelt
- 2db klíma (Gree és Nord típusú),
- 2-2 db hideg-melegvíz fogyasztást mérő óra,
- tágas nappali plusz 1,5 szoba,
- gépesített konyha-étkező,
- kádas fürdőszoba.
Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű és felszereltségű ingatlanokat jellemzően 250-300.000Ft + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.000.000Ft-ot!! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 365972
Elhelyezkedés
Budapest, XVI. kerület, Rákospalotai határút
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: NET6639013
Kecskeméti Zsolt
Ingatlanreferens további ingatlanjaiGDN Ingatlanhálózat
Az iroda további hirdetéseiHASONLÓ INGATLANOK
34 000 000 Ft
1163, Budapest, XVI. kerület, Sashalom, Lándzsa utca
- Szobák: 2
- Alapterület: 41m²
54 900 000 Ft
Budapest, XVI. kerület, Mészáros József utca
- Szobák: 3
- Alapterület: 67m²
+36 30
Ingatlannet kód: NET6639013
Kecskeméti Zsolt
Ingatlanreferens további ingatlanjaiGDN Ingatlanhálózat
Az iroda további hirdetései