Eladó téglalakás Budapest 18., Budapest, XVIII. kerület

Eladó lakás a XVIII. kerületben, Bókaytelep zöldövezeti részén!

Budapest 18. kerületében, a családias és barátságos Bókaytelepen kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, téglaépítésű lakást. A 75 m²-es, kulcsrakész állapotban átadásra kerülő ingatlan az épület emeleti szintjén helyezkedik el, ami biztosítja a csendes, zavartalan környezetet.

Az ingatlan elrendezése átgondolt és praktikus: két tágas szoba, egy világos nappali, amerikai konyha, valamint külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. Az új nyílászáróknak és külső hőszigetelésnek köszönhetően a lakás alacsony fenntartási költségekkel bír. A prémium anyagok használata minden részletben megmutatkozik.

Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém
- Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető
- Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel
- Energetikai besorolás :A+
- A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft.
- Közös használatú parkosított kert 200 m2
Várható átadás: 2026. I. negyedév.

A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a belváros könnyen és gyorsan elérhető, ugyanakkor a csendes utca és a zöldövezet nyugodt életteret biztosít. A modern életvitel igényeit kielégítve optikai internetkábel is bevezetésre került, az új villamoshálózat pedig garantálja a biztonságot és a megbízhatóságot.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Ön az első, aki megtekinti ezt a különleges otthont. Ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a város pezsgő életéhez.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, prémium anyagok, új nyílászárók, zöld övezet, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)