Eladó téglalakás Budapest 18., Budapest, XVIII. kerület

Prémium tetőteraszos lakás Bókaytelepen-Új építésű, energiatakarékos otthon panorámás kilátással!
Eladásra kínálunk egy 93,19 m2-es, tágas emeleti lakást, melyhez tartozik egy 23,36 m2-es privát tetőterasz, a XVIII. kerület legkedveltebb részén , Bókaytelepen.
A lakás az épület emeleti részén helyezkedik el, utcafronti tájolással, egész nap világos, napfényes és otthonos életteret biztosít.
A lakás praktikus, élhető kialakítású, minden helyiség természetes megvilágítást kap:
- amerikai konyhás nappali + étkező
- 3 külön nyíló hálószoba,
- 2 fürdőszoba( egy zuhanyzós és egy kádas)
- közlekedő és előtér beépíthető tárlóhellyel,
- 23,36 m2-es exkluzív tetőterasz, ahol a napfelkelte is élmény
A tetőterasz ideális pihenésre, baráti összejövetelekhez, vagy akár jakuzzi elhelyezésére is- a tágas tér igazi különlegessége a lakásnak.
Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém
- Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető
- Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel
- Riasztó előkészítés, kaputelefon,
- Okosotthon vezérlés előkészítés- igény szerint minden helyiség külön termosztáttal szabályozható
- Prémium burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók a műszaki tartalom szerinti elszámolással
- Energetikai besorolás :A+
- A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft.
- Közös használatú parkosított kert 200 m2
Várható átadás: 2026. I. negyedév.

Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, így a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék zöld övezete nyugalmat és friss levegőt kínál, ami ritkaság a városi életben.
A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, a Határ úti metró az 50-es villamossal 15 perc alatt elérhető, a reptér, MO-ás, M5-ös párperc autóúttal elérhető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes ingatlant mondhasson otthonának! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, parkosított udvar, prémium anyagok, új nyílászárók, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, erkély, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)