Eladó téglalakás Budapest 18., Budapest, XVIII. kerület

Új építésű, energiatakarékos földszinti lakás eladó a Bókaytelep zöldövezeti részén.

Bókaytelepen kínálunk eladásra egy 66,28 m2-es , új építésű ,modern földszinti lakást egy mindössze négy lakásos társasházban.
Az épület 2026. I.negyedévben kerül átadásra, így a burkolatok szaniterek és belső ajtók még teljes mértékben személyre szabhatók.
Legyen szó fiatal párról, akik most kezdik közös életüket, vagy idősebb házaspárról, akik kényelmes , földszinti otthont keresnek-ez a lakás tökéletes harmóniát kínál.
A jól átgondolt alaprajz, a világos amerikai konyhás nappali, a két külön nyíló hálószoba, valamint a két fürdő( tusoló vagy kád igény szerint választható és a gardrób minden élethelyzetben kényelmet biztosít.
Az energiatakarékos kialakításnak köszönhetően pedig azok számára is ideális akik értékálló befektetést keresnek hosszú távra alacsony fenntartási költséggel.

Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém
- Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető
- Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel
- Energetikai besorolás :A+
- A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft.
- Közös használatú parkosított kert 200 m2
Várható átadás: 2026. I. negyedév.

A társasház csendes mellékutcában épül, mégis kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal.
A közelben iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, piac, éttermek.
A Bókay-kert , uszoda kellemes kikapcsolódási lehetőségek.
Tömegközlekedés : 50-es villamos, buszok, vasút, repülőtér és az M5-M0-ás autópálya néhány perc alatt elérhető. alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, prémium anyagok, új nyílászárók, zöld övezet, amerikai konyha, külső hőszigetelés, új villamoshálózat, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)