Eladó téglalakás Hosszúház, Budapest, XVIII. kerület

Eladó, jó állapotú lakás a XVIII. Kerület Szent Lőrinc-lakótelepen(Kisz lakótelep).
53 m2., 2. szobás, I.emeleti, parkra néző ingatlan.

2024-ben Energetikai korszerűsítésen átesett ház(homlokzati hőszigetelés, tető szigetelés, műanyag homlokzati nyílászárók beszerelése).

Per-igény és tehermentes, azonnal költözhető ingatlan.

Több felújításon illetve korszerűsítésen átesett ingatlan.
Felújítások-Korszerűsítések:
-
2023-ban:
- hidegburkolatok cseréje:fürdő+Wc+konyhai falicsempe,
- új gázkonvektorok beszerelése.
.
2024-ben:
- a ház homlokzati szigetelése(18 cm),
- a társasház bejárati ajtóinak cseréje,
- a lépcsőház homlokzati ablakainak cseréje,
- a lakás homlokzati nyílászáróinak cseréje,
- a lakásban új Ariston villanybojler beszerelése,
- a lakás tisztasági festése két rétegben.

Elosztás, Állapot, Felszereltség:
.

- 2 szoba, előszoba, ablakos konyha étkezővel, fürdő, külön Wc, loggia.

- a két szoba külön-külön, és egymásból is megközelíthető,
- tágas, világos szobák,
- laminált padló, festett fűrészporos tapéta,
- sötétítős árnyékolás,
- a nagyszobából loggia kapcsolat.

- tágas, világos konyha, étkezővel,
- új falicsempe, új konyhai gáztűzhely.

- 2 db nagy gardrób szekrény,

- felújított kádas fürdőszoba,
- felújított külön Wc.

Gépészet:
.

- gázkonvektoros fűtés,
- villanybojleres(2024-es Ariston) meleg víz ellátás,
- egyedi mérős villany, 16Ah áramellátás,
- konyhai gáztűzhely,
- kábeles internet elérés,
- megfelelő számú villamos szerelvény.

Rezsiköltségek:
.

- 14.500.ft./hó közös költség,
- 2 db vizóra,
- gázkonvektoros fűtés: 15.000.Ft/hó

A Társasházzal Kapcsolatban :
.

- földszint+ 4 emelet,
- emeletenként 4 lakás,
- jó állapotú szigetelt tető,
- szigetelt homlokzat,
- műanyag nyílászárók,
- gondozott környezet,
- elektromos kapunyitó,
- jó közös-képviselet.

Kitűnő lokáció-infrastruktúra.
Bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, 5 perc sétára.
Lidl, Aldi, Spar, Penny, 5 perc sétára.
Soroksári Ikea, Auchan, Bevásárlóközpont, 2,5 km.-re.