Eladó üzleti Sopron, Görbehalom

Az ingatlanról:

Étterem - pizzéria ELADÓ

Sopron kiránduló övezetében – Sopron-Görbehalom  - romantikus nosztalgiájú, ma inkább már üdülőhelyként számon tartott egykori bányásztelepülésen, alpesi levegőjű, gyönyörű környezetben, természetvédelmi területen, egész évben működő hangulatos vendéglátó egység eladó, akár vendéglátás, akár új profillal pl pékség, esetleg lakássá történő átalakítás céljára.

A vételár nem tartalmazza a teljes berendezést, felszerelést.

A település - ami több fontos gyalogos és kerékpáros kirándulóút kezdő illetve végpontja - Sopron belvárosától gépkocsival vagy busszal rövid idő alatt megközelíthető. A másik irányban az Osztrák határ is közel van.

Az épület kifejezetten igényes felújítása 2020-ban fejeződött be.
A konyha berendezései között még Rational sütő is található.
A fatüzeléses pizza sütő kemencét szakértő kezek építették.
A 199 m2 alapterületű beltérben három különböző stílusú, de összenyitható helyiségben 67 fő vendég részére van ülőhely. A nyitott grill-terasz 24 személyes.

Több évtizedes múltja, ízletes ételei, nagy gondossággal, fatüzelésű kemencében készített pizzái miatt a Sáni Étterem neve minden korosztály számára ismerősen cseng Sopronban és környékén.

Az ingatlan egy öt egységből álló társasházi tulajdon 47 %-os tulajdonrésze. Az eladó ingatlanhoz tartozó kizárólagos használatú terasz, kert és burkolt parkoló kb 272 m2, ami jelentős értéket képvisel.

Víz, villany, szennyvíz közművekkel rendelkezik, gáz nincs, közigazgatásilag Sopron belterület.

A tulajdonos magánszemély.

Igény esetén profilváltás (pl pékség) lehetséges, de akár lakássá is alakítható.

Mit szólna egy lakás-étteremhez, ahol pl. pizzát, kemencében sült kenyérlángost, hagyományos lángost, vagy éppen hagyományos technológiával, esetleg látványpékség jelleggel rétesek készülnének ebben a szenzációs kemencében?

Vállalkozni szeretne hasonló profillal? Akkor ezt meg kell néznie…

Elege van a karantén miatti bezártságból? Akkor ezt meg kell néznie…

Ár: 59.000.000.- Ft.

Ha nem számoljuk a 272 m2 kertet, aminek a parkoló része térkővel burkolt, a fával burkolt teraszt, a kerti grill építményt, valamint ha nem számoljuk a teljesen felszerelt konyhát pl. Racionál sütővel, dagasztó géppel, hűtőkkel, és egyéb konyhai gépekkel, továbbá a vendégtér bútorait, és a pizza kemencét, csak a 199 m2 épületet, akkor 226 ezer Ft/m2 az ár. Hol talál Sopron belterülethez tartozó, nyugodt, csendes, tiszta levegőjű helyen ennyiért ingatlant?

Bónuszként a vendéglő a Soproni Vízmű területén továbbvihető 1,133 m3/nap víz kontingenssel rendelkezik, amit ha most kellene megváltani kb 750 ezer Ft lenne.  Amennyiben lakásként működik tovább az ingatlan, akkor ez a kontingens a Soproni Vízmű területén eladható.

 

Ha további kérdése van kérem hívjon ! 06709424509

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Nincs a közelben.
Kilátás: Parkra néző.